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  • Sie können kurzfristig einziehen!!! Das Haus ist fertig!!!

Sie können kurzfristig einziehen!!! Das Haus ist fertig!!!

82152 Krailling, Reihenmittelhaus zum Kauf

Grundrisse

Sie können kurzfristig einziehen!!! Das Haus ist fertig!!! - Townhouse-B-Grundriss

Objektdaten

  • Objekt ID
    13232
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    82152 Krailling
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    129,20 m²
  • Grund­stück ca.
    110 m²
  • Nutzfläche ca.
    26,80 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Verfügbar ab
    voraussichtlich Frühjahr 2020
  • Garage:
    29.900 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaufpreis
    995.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neubau
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.11.2017
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Primärenergieträger
    Pelletheizung
  • Endenergie­bedarf
    77,60 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 77,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie möchten nahe an München sein, das Freizeit- und Arbeitsangebot der Großstadt nutzen, spontan ins Kino gehen und anschließend noch in eine Bar mit Freunden?! Sie möchten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Taxi komfortabel und schnell zurück nach Hause in die eigenen vier Wände kommen?! Sie lieben das Wohnen in einem Haus mit ihrem eigenen Hauseingang?! Sie möchten im eigenen Garten lesen, Gäste einladen, Kräuter anpflanzen?! Sie würden es genießen, bei Regen mit dem Auto direkt vor die eigene Keller-Tür zu fahren und trocken und sicher Ihre Einkäufe ins Haus zu bringen? Sie möchten die Vorzüge das Landlebens genießen, sich zum Beispiel auf Ihr Fahrrad schwingen und an der Würm entlang fahren oder mit dem Hund direkt in den Wald zum Gassi gehen? Sie lieben den Charme einer persönlichen Umgebung, wollen zu Fuß zum Einkaufen ohne Stress und Stau? Das "richtige" Landleben ist Ihnen auf Dauer zu wenig belebt und die Großstadt auf Dauer zu voll? Dann ziehen Sie nach Krailling in unser Statdthaus! Perfekt geplant mit vier Schlaf- Kinder-Homeoffice-Zimmern, jeweils größer als 15 qm sowie Gäste-WC und zwei Bädern je Haus. Gut ausgestattet mit Fußbodenheizung, Echtholzparkett, wertiger Sanitärausstaustattung (Villeroy und Boch, Phillipe Starck). Klimafreundlich beheizt mit einer zentralen Pelletsheizung und eigenem Multifunktionsspeicher. Für die Lüftung ist das Haus ausgestattet mit einem Kompaktgerät mit Luftwärmetauscher. Aussergewöhnlich ist bei diesem modernen Hybrid aus Wohnung und Haus auch der Anschluß an die projekteigene Tiefgarage mit direktem Zugang zum eigenen Untergeschoss. Das Konzept des Krailling Stadthauses erfassen Sie am besten bei einem unverbindlichen Termin vor Ort. Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Termin.

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 77,6 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung

Lage

Im beliebten Krailling. Idyllisch gelegen im Landkreis Starnberg, zwischen der Landeshauptstadt München und der Kreisstadt Starnberg bietet sich für die 7.500 Einwohner ein reichhaltiges Angebot an Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. Ob eine Maß im typisch bayerischen Biergarten beim Alten Wirt, italienisch essen gehen oder Musikabende in der alten Brauerei: Alles liegt nahe. Und die Umgebung ist mindestens genauso attraktiv. Das benachbarte Gauting zum Beispiel hat eine äußerst lebendige Galerien-Szene. In Planegg gibt es die bekannte Gaststätte Heide-Volm, wo unter Anderem auch Theaterabende statt finden.
Grundschule, Bibliothek, Musikschule und Sportvereine runden das Angebot ab. Krailling bietet für die Jüngeren Kindergärten (z. B. auch Montessori), Kitas und Horte. Weiterführende Schulen sind leicht zu erreichen wie das Otto-von-Taube-Gymnasium und die staatliche Realschule in Gauting, das Feodor-Lynen-Gymnasium in Planegg, das Kurt-Huber-Gymnasium in Gräfelfing und das staatliche Gymnasium in Starnberg.
Im nur wenige Gehminuten entfernten Ortszentrum befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens. Die nahe gelegene Bahnhofstraße in Planegg mit ihren Einkaufsmöglichkeiten ergänzt das vielfältige Angebot.
Neben der hervorragenden Infrastruktur des Standortes Krailling ist es die Anbindung an die erholsame Natur der bewaldeten Flusslandschaft, die hier einen weiteren wesentlichen Wohlfühlfaktor bietet.
Perfekt angebunden. Zwei Autobahnen gewährleisten eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: die A96 in westlicher Richtung nach Lindau (Bodensee) und die A95 in südliche Richtung nach Garmisch-Partenkirchen – und beide natürlich in die Landeshauptstadt.
Der Bus 266 hält 30 Meter entfernt in der Margaretenstraße und bringt Sie in wenigen Minuten an die S-Bahnstation Planegg. Zu Fuß gelangen Sie dorthin in gut 10 Minuten. Der weitläufige Münchener Verkehrsverbund erschließt außerdem die Nachbargemeinden Stockdorf, Planegg oder Starnberg.

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