Ihr persönlicher Ansprechpartner

Christian Heinemann, Bartsch Immobilien GmbH

Christian Heinemann

Reihenhaus mit direktem Zugang von der Tiefgarage und sonnigem Garten

83071 Stephanskirchen, Reihenmittelhaus zum Kauf

Videos

  • Vimeo

    Mit dem Laden des Videos akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Vimeo.
    Mehr erfahren

    Video laden

Grundrisse

Reihenhaus mit direktem Zugang von der Tiefgarage und sonnigem Garten - Grundriss Erdgeschoss- Unverbindliche Darstellung aus Sicht des Illustrators
Reihenhaus mit direktem Zugang von der Tiefgarage und sonnigem Garten - Grundriss Obergeschoss- Unverbindliche Darstellung aus Sicht des Illustrators
Reihenhaus mit direktem Zugang von der Tiefgarage und sonnigem Garten - Grundriss Staffelgeschoss- Unverbindliche Darstellung aus Sicht des Illustrators
Reihenhaus mit direktem Zugang von der Tiefgarage und sonnigem Garten - Grundriss Untergeschoss- Unverbindliche Darstellung aus Sicht des Illustrators

Objektdaten

  • Objekt ID
    13972-005
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    83071 Stephanskirchen
  • Wohnfläche ca.
    151 m²
  • Grund­stück ca.
    143,69 m²
  • Gesamtfläche ca.
    221,43 m²
  • Zimmer
    5
  • Terrassen
    1
  • Umgebung
    Grundschule: 0,7 km
    Hauptschule: 4,9 km
    Realschule: 3,2 km
    Gymnasium: 3,3 km
    Flughafen: 9,9 km
    Fernbahnhof: 4,2 km
    Autobahn: 6,2 km
    Bus: 1,0 km
    Einkaufen: 3,6 km
    Gaststätten: 0,2 km
  • Baujahr
    2024
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    1.005.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage

Informationen

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf dem sonnigen Grundstück in der Hermann-Löns-Straße/Ecke Ringstraße im Ortsteil Haidholzen der Gemeinde Stephanskirchen entstehen insgesamt 7 Reihenhäuser und zudem 28 moderne Wohnungen.

Seit 1902 steht der renommierte und überaus erfahrene Bauträger Ten Brinke für attraktives Wohneigentum zu fairen Preisen. Auch hier in Stephanskirchen wird bei der Planung des energieeffizienten Neubaus mit moderner Architektur besonders Wert auf familienfreundliche Grundrisse, einen hohen Wohnwert und ausgewählte Ausstattungsdetails für eine langfristige Wertbeständigkeit gelegt. Durch den Bau in der Einzelgewerkvergabe mit erfahrenen Handwerksfirmen gewährleistet Ten Brinke, den eigenen Ansprüchen gerecht zu werden.

Neben den Ausstattungsmaterialien sowie technischen Details wie einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe runden die beiden Dachterrassen im Staffelgeschoss gemeinsam mit dem schönen Garten den Gesamteindruck dieses Reihenhauses ab. Das Erdgeschoss setzt sich aus dem hellen Eingangsbereich mit Gäste-WC und dem offenen Wohn- und Essbereich zusammen und das Obergeschoss besteht aus drei Zimmern zwischen ca. 10 m² und ca. 15 m² sowie dem dazugehörigen Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher, gefliester Dusche. Im ca. 30 m² großen Studio im Dachgeschoss gibt es beidseitig eine sonnige Dachterrasse. Das Untergeschoss lässt sich bestens durch die großzügige Belichtung nutzen und bietet durch die Schleuse zur Tiefgarage und dem dortigen Einzelstellplatz ein bequemes Komfortmerkmal.

Gerne übersenden wir Ihnen die ausführlichen Planunterlagen und besprechen gemeinsam mit Ihnen das Projekt.

Ausstattung

- Massive Ziegelbauweise
- Fußbodenheizung
- Bad mit unter anderem bodentiefer Dusche
- KfW-Effizienzhaus 55 mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Außenstellplatz direkt am Haus sowie zusätzlich Einzelstellplatz in der Tiefgarage
- direkter Zugang zur Tiefgarage vom Untergeschoss des Hauses
- sonnige Dachterrasse
- ca. 144 m² Grundstücksanteil

Sonstige Informationen

Alle Daten sind uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Informationen. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Lage

Dort, wo der Inn die Berge verlässt, der Föhn viel Sonne bringt und der Regen die Wiesen saftig färbt befindet sich Stephanskirchen. Mit etwa 10.500 Einwohnern liegt die Stadt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Als eigenständige Gemeinde mit vollständiger und umfassender Infrastruktur vereint Stephanskirchen die Vorteile von Ruhe, Überschaubarkeit und homogener Sozialstruktur. Im Süden grenzt der Simssee im Landschaftsschutzgebiet an, der sich durch die sanfte Hügellandschaft und unberührten Schilf- und Uferzonen als schöner Ausgangspunkt für Naturfreunde anbietet. Die von Stephanskirchen etwa 4 km entfernte kreisfreie Stadt Rosenheim mit etwa 64.000 Einwohnern übernimmt als Oberzentrum die regionale Versorgung mit Spezialgeschäften, Fachkliniken und entsprechenden Hochschulen und Bildungsstätten.

Zur Landeshauptstadt München sind es von Stephanskirchen etwa 70 km und durch die schnell zu erreichende Autobahn A8 sind die Fahrtzeiten entsprechend kurz. Rosenheim selbst liegt zudem an der Fernverkehrseisenbahnlinie München in Richtung Salzburg sowie München in Richtung Verona, sodass auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln eine sehr gute Erschließung gegeben ist. Eine Anbindung an Rosenheim, als direkt an Stephanskirchen angrenzende Stadt, erfolgt aktuell durch drei Buslinien. Besonders in den letzten 20 Jahren hat sich Stephanskirchen als attraktiver Standort für Familien mit Kindern etabliert. Diese schätzen vor allem losgelöst vom städtischen Trubel den sehr hohen Freizeitwert und die schöne Natur.

Kindergarten 190 m | Grundschule 730 m | Hauptschule 4,91 km | Realschule 3,16 km | Gymnasium 3,26 km | Flughafen 9,92 km | Fernbahnhof 4,17 km | Autobahn 6,16 km | Bus 960 m | Einkaufsmöglichkeiten 3,57 km | Gaststätten 240 m 

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt