Modernes Reihenmittelhaus mit Wohlfühlcharakter

Beschreibung

Noch 1 Reihenmittelhaus verfügbar!

In Wolfratshausen - im Stadtteil Nantwein - entsteht ein modernes Reihenhaus (Vierspänner) mit vielen Pluspunkten für Singles, Paare und Familien.
Großartig ist die ruhige und sonnige Lage des Neubauvorhabens: Die Reihenhäuser zum Kauf befinden sich in vierter Reihe zur Hauptstraße "Äußere Sauerlacher Straße". Die schönen Gartenanteile sind nach Süd-Westen ausgerichtet. Der Vierspänner liegt nur ca. 800 m von der Isar entfernt.

Die familienfreundliche Gestaltung der Räumlichkeiten spiegelt sich im Grundriss wider.
Der im Erdgeschoss liegende Wohn- und Essbereich ist offen zueinander gestaltet.
Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer mit danebenliegendem Badezimmer.
Hat man in der Arbeit nicht alles erledigen können oder arbeitet man aus dem Home-Office, so kann man sich im Dachstudio ungestört zurückziehen. Ein separater Speicher und ein kleines Bad befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss.
Der Technik- und Hauswirtschaftsraum, der beheizte Abstellraum sowie der beheizte Hobbyraum befindet sich im Untergeschoss des Reihenhauses.

Das Reiheneckhaus erhält eine Fertigteilgarage. Bei der Garage ist eine Steckdose, eine Starkstromsteckdose (32 Ampere) sowie eine Beleuchtung vorgesehen. Ebenfalls zugehörig ist ein Außenstellplatz.

Das Reihenmittelhaus wird in Kürze bezugsfertig!
Gewinnen Sie einen ersten Eindruck von dem Objekt und starten Sie den virtuellen Durchgang auf unserer Projektseite.

Ausstattung

Highlights Innenbereich:

- Familienfreundlicher Grundriss
- Ruhige und sonnige Lage
- Lichterfüllte Wohnräume
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Geraderoben-Nische im Erdgeschoss
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- elektrische Rollos vorhanden
- Fußbodenheizung
- Holzboden in EG, OG, DG und Hobbyraum
(2-Schicht-Landhausdiele, Eiche Stone Naturell, gebürstet und geölt; andere Optionen verfügbar)
- Fliesen in Diele, WC, Bad und UG (ausgenommen Hobbyraum)
- Badewanne vorhanden
- bodengleiche Duschen
- Doppelwaschbecken
- Abwasserrohre sind schallgedämmte Kunststoffrohre
- Anschlussmöglichkeiten für Spüle und Spülmaschine werden in der Küche installiert
(Einbauküche ist nicht vorhanden)

Highlights Außenbereich:

- Massivbauweise
- 2 Vollgeschosse mit ausgebautem Dachgeschoss
- Gebäude ist voll unterkellert
- KfW 55 nach Energieeinsparverordnung
- Dachstuhl aus zimmermannsmäßiger Holzkonstruktion
- Fenster, Terrassen- und Balkontüren in Kunststoff-Alu (3-fach Verglasung)
- Zentralschlüssel-Schließanlage (2 Handsender pro Garage)
- Anschluss für Waschmaschine im KG vorhanden
- Garten erhält einen frostsicheren Gartenwasseranschluss
- Einmalige Ansaat mit Saatrasen für die Rasenflächen
- Antennenanschlüsse vorhanden (Satellitenanlage auf dem Dach vorhanden)
- Wärmeerzeugung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe
- Es wird auf ökologische Baustoffe Rücksicht genommen

Sonstige Informationen

Die Häuser inkl. zugehöriger Stellplätze werden realgeteilt errichtet.

Alle Maßangaben basieren auf Rohbaumaßen.
Bei der Wohnflächenberechnung werden die Nettowohnflächen der jeweiligen Häuser zu 1/1 berücksichtigt. Die Balkone und Terrassen, sowie die Hobbyräume (aller Geschosse) werden mit 1/2 ihrer jeweiligen Grundfläche berücksichtigt.

Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieausweis liegt vor.

Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.