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Sehr gemütliches Reihenhaus in ruhiger u. sonniger Lage

https://www.bartsch-immo.de/immobilien/haus-reihenmittelhaus-in-wolfratshausen-mieten-13845/

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    13845
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    82515 Wolfratshausen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    119 m²
  • Grund­stück ca.
    100 m²
  • Nutzfläche ca.
    36 m²
  • Gesamtfläche ca.
    155 m²
  • Gartenfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1994
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    10.03.2021
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaltmiete
    1.475,00 EUR
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 25 EUR (Anzahl: 1)
  • Miete pro m²
    12,39 EUR
  • Gesamt-Miete
    1.660,00 EUR
  • Nebenkosten Vorauszahlung
    160,00 EUR
  • Kaution
    4.500,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Einbauküche
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.11.2020
  • Gültig bis
    09.11.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    156,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 156,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es handelt sich um ein sehr gemütliches Reihenhaus mit viel Platz für die Familie. Der sonnige Standort ist ruhig und gut, das Gebäude ist nach Süden ausgerichtet.

Die gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 155 m², (Wohnbereich EG, OG und DG ca. 119 m²; UG ca. 36 m²).
EG: ca. 47 m²; Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele und Gäste-WC; Terrasse und Garten.
OG: ca. 44 m²; zwei Zimmer, Bad, Balkon.
DG: ca. 28 m²; Dachstudio, Bad, Abstellkammer.
UG: ca. 36 m²; zwei Abstellräume, Vorplatz (Waschraum), Heizung.

Zum Mietobjekt gehört noch ein ca. 40 m² großer Gartenanteil.

Des Weiteren stehen ein Kfz-Außenstellplatz (€ 25,-) sowie optional eine Duplexgarage (€ 35,-) zum Anmieten zur Verfügung.

Ausstattung

Vom bisherigen Mieter kann die Einbauküche (ohne Elektrogeräte) kostenlos übernommen werden.

Weitere Ausstattungsmerkmale: - Bad im OG mit Wanne und WC - Bad im DG mit Dusche und WC - Fliesenböden im EG - Laminatböden in den Obergeschossen - Rollläden im WZ - Kabelanschluss.

Sonstige Informationen

Das Reihenhaus kann zum 01.02.2021 angemietet werden.

Eine Hundehaltung ist nicht erwünscht.

Lage

Sehr schöne ruhige sowie gute Lage Nähe Loisach. In der näheren Umgebung befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig schnell erreichbar. Ebenso ist die öffentliche Anbindung mit Bus oder S-Bahn sehr gut, wobei der S-Bahnhof nur ca. 500 m entfernt ist. Die Bundesstraße B 11 sowie die Autobahn München-Garmisch sind in kürzester Zeit erreicht.

Wolfratshausen, die Flösserstadt im Süden von München hat ca. 18.000 Einwohner und viel zu bieten. Beste Anbindung durch Autobahn und S-Bahn an die Landeshauptstadt München. Das Kulturangebot in München, Wolfratshausen und im Oberland ist riesig. Ein reges Vereinsleben in der Stadt bietet vielfältige Abwechslung. Neben dem großen Arbeitsangebot in allen Bereichen bieten die nahen Berge, die vielen Seen und die Flüsse wie Isar und Loisach die Möglichkeit zur Freizeitgestaltung. Ein Dorado für Wassersportler, Bergbegeisterte, Radfahrer, Wanderer und natürlich auch Golfspieler. Der ideale Standort für den modernen Menschen, der seine Freizeit optimal nutzen möchte.

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Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Eingangsseite
Eingangsseite
Stellplätze
Terrasse
Garten
Flur, Gäste-WC im EG
Flur EG
Essbereich
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Balkon OG
Bad OG
Zimmer OG
Dachstudio
Dachstudio mit Bad
Bad im DG
Treppenhaus

Grundrisse

UG

Grundrisse

EG

Grundrisse

OG

Grundrisse

DG
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