Wie können wir Ihnen helfen?

  • Traumhafte Architektenvilla in Bestlage von Berg-Allmannshausen

Traumhafte Architektenvilla in Bestlage von Berg-Allmannshausen

82335 Allmannshausen, Villa zum Kauf

Videos

  • Vimeo

    Mit dem Laden des Videos akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Vimeo.
    Mehr erfahren

    Video laden

Grundrisse

Traumhafte Architektenvilla in Bestlage von Berg-Allmannshausen - Erdgeschoss
Traumhafte Architektenvilla in Bestlage von Berg-Allmannshausen - Obergeschoss
Traumhafte Architektenvilla in Bestlage von Berg-Allmannshausen - Dachgeschoss

Objektdaten

  • Objekt ID
    13952
  • Objekttypen
    Haus, Villa
  • Adresse
    82335 Allmannshausen
  • Wohnfläche ca.
    267 m²
  • Grund­stück ca.
    472 m²
  • Gesamtfläche ca.
    362 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    98,40 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Wohn-Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2009
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    2.580.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Separates WC
  • Steinboden
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.08.2020
  • Gültig bis
    05.08.2030
  • Baujahr
    2009
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    55,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 55,90 kWh/(m²·a)

Informationen

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Herzstück des 2010 errichteten Architektenhauses bildet die ca. 66 m² große nach Süd- und West ausgerichtete sonnige Dachterrasse im Obergeschoss.

Die Philosophie der exklusiven Planung des Hauses unterteilt sich in drei Bereiche.

Der Ruhebereich im Erdgeschoss besteht aus einem Arbeitszimmer, zwei großzügigen Kinderzimmern mit knapp 19 m² und dem dazugehörigen Kinderbad. Ein Sauna- Einbau wäre im Badezimmer möglich.

Der Technikraum und der Waschraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Der Aktivbereich im Obergeschoss setzt sich zusammen aus dem hellen Eingangsbereich mit
Garderobe, der offenen Küche, dem Essbereich mit großer Glasfront, sowie dem großzügigen Wohnzimmer.
Das Zentrum des Obergeschosses bildet die geschmackvoll eingerichtete offene Wohnküche. So haben Sie die Möglichkeit sich an Gesprächen und dem Geschehen zu beteiligen, während Sie in der Küche zaubern.

Der Elternbereich im Dachgeschoss setzt sich zusammen aus dem Master Bedroom und dem offenen Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne. Die knapp 34 m² große Sonnenterrasse rundet das helle und offene Dachgeschoss perfekt ab.

Gern zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Gespräch alle Details dieses beeindruckenden
Architektenhauses in Berg.

Vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Termin.
Besichtigungstermine können unter Tel. 08171 42 40 65 oder Mobil-Tel. unter 0174 88 9 22
66 vereinbart werden.

Ausstattung

+ Einbauküche mit Kochinsel
+ hochwertiger Limestone Boden
+ Parkett
+ Garage mit direktem Zugang ins Haus
+ Flüssiggastank
+ offener Kamin
+ Bezugsfrei nach Absprache
+ gepflegter Garten
+ Süd-West Ausrichtung
+ 4 Schlafzimmer
+ 2 große Sonnenterrassen

Sonstige Informationen

Der Verkauf erfolgt gegen Höchstgebot (vorbehaltlich der Annahme durch den Verkäufer).
Das Angebot erfolgt freibleibend! Das Mindestgebot liegt bei € 2.580.000,00

Die Daten sind uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Informationen. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Lage

Berg-Allmannshausen : Der See ist nur 5 Gehminuten etnfernt !

Berg ist eine Gemeinde im Landkreis Starnberg, am Ostufer des Starnberger Sees.
In Berg finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und Ärzte machen den Ort sehr begehrt.
Das attraktive Freizeitangebot am See mit Blick in die Berge, zeichnet diese Region aus.

Starnberg ist nur 7 km entfernt, dort fährt die S-Bahn ( S6 ) alle 20 Minuten nach München oder Sie fahren ca. 20 Minuten über die Autobahn.
Als Anlieger können Sie eine Fahrberechtigung für die Seeufer-Straße erwerben.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt