Architektenhaus mit Bergblick in Gelting
82538 Geretsried, Villa zum Kauf
Video
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Herzstück des 2001 errichteten Architektenhauses bildet die nach Süden ausgerichtete Glasfront, die Ihnen einen freien Blick auf die gesamte Alpenkette bietet.
Die Philosophie der exklusiven Planung des Hauses unterteilt dieses in zwei Bereiche.
Der Aktivbereich im Erdgeschoss setzt sich zusammen aus dem hellen Eingangsbereich mit Gäste- WC, der halb offenen Küche, dem Essbereich mit großer Glasfront, sowie zwei Kinderzimmern mit einem dazugehörigen Bad und Einbauschränken im Flurbereich.
Der Ruhebereich im Obergeschoss besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem Arbeitszimmer, Gästezimmer sowie dem Master Bedroom mit direktem Zugang zu dem dazugehörigen Badezimmer.
Im Untergeschoss erkennt man ebenfalls die durchdachte Planung. Der große Hobbyraum mit bodentiefen Fenstern und einem Austritt erstreckt sich über knapp 26 m². Zusätzlich gibt es einen Hauswirtschaftsraum, den Vorratsraum, einen Werkraum sowie eine Vorrichtung für den Einbau einer Sauna.
Das Haus verfügt über eine großzügige Süd-Terrasse, sowie einem darüber liegenden Balkon. Auf der Westseite bildet der kleine Austritts-Balkon, sowie die darunter liegende Terrasse eine Verbindung der Zimmer.
Der Garten wird durch eine ca. 260 m² Grundstücksanmietung erweitert.
Rundflug über das Architekten-Haus:
http://vimeo.com/231512305
Gern zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Gespräch alle Details dieses beeindruckenden Anwesens am Ortsrand von Gelting. Vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Termin. Besichtigungstermine können unter Tel. 08171 42 40 65 oder Mobil-Tel. unter 0174 88 9 22 66 vereinbart werden.
Ausstattung
Die Bauausführung und die Ausstattung ist überdurchschnittlich hochwertig:
Holzständerbauweise, Fußbodenheizung, großer Doppelcarport, große Terrasse nach Süden ausgerichtet, hochwertige Einbauküche, Gäste-WC mit Glasdach, großes Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche im Dachgeschoss, Gaszentralheizung, traumhafter Blick.
Sonstige Informationen
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 84,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2001
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Die Daten sind uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Informationen. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
Lage
Das Architektenhaus in Holzständerbauweise besticht durch seine einzigartige Lage am südlichen Ortsrand von Gelting mit freiem Blick zur Benediktenwand und die dahinter liegende Alpenkette.
Gelting mit seinem ursprünglichen Dorfcharakter, ist der Stadt Geretsried zugehörig. Geretsried ist die jüngste und zugleich größte Stadt im oberbayrischen Landkreis Bad Tölz- Wolfratshausen, etwa 10 km östlich des Starnberger Sees, zwischen den Flüssen Loisach und der Isar mit seinem Naturschutzgebiet, hervorragend gelegen. Hier profitieren Sie von zahlreichen Erholungs- und Sportmöglichkeiten, einem vielfältigen Kulturangebot sowie einer hervorragenden Infrastruktur ( z.B. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Musikschulen, Eisstadion, Tennisanlagen sowie zahlreichen Vereine und Brauchtumsgruppen).
Die gute Anbindung an den Autobahn- Zubringer Wolfratshausen bringt Sie in knapp 30 Minuten in die Landeshauptstadt München. Die nächstgelegene S-Bahn Station finden Sie in Wolfratshausen.
Die Ruhe und Abgeschiedenheit, wie auch die unmittelbare Nähe zur Großstadt, um alle Vorteile des urbanen Lebensstils zu genießen, sind Hauptcharakteristika dieser perfekten Lage.
Das Herzstück des 2001 errichteten Architektenhauses bildet die nach Süden ausgerichtete Glasfront, die Ihnen einen freien Blick auf die gesamte Alpenkette bietet.
Die Bauausführung und die Ausstattung ist überdurchschnittlich hochwertig:
Holzständerbauweise, Fußbodenheizung, großer Doppelcarport, große Terrasse nach Süden ausgerichtet, hochwertige Einbauküche, Gäste-WC mit Glasdach, großes Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche im Dachgeschoss, Gaszentralheizung, traumhafter Blick.
Die Philosophie der exklusiven Planung des Hauses unterteilt dieses in zwei Bereiche.
Der Aktivbereich im Erdgeschoss setzt sich zusammen aus dem hellen Eingangsbereich mit Gäste- WC, der halb offenen Küche, dem Essbereich mit großer Glasfront, sowie zwei Kinderzimmern mit einem dazugehörigen Bad und Einbauschränken im Flurbereich.
Der Ruhebereich im Obergeschoss besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem Arbeitszimmer, Gästezimmer sowie dem Master Bedroom mit direktem Zugang zu dem dazugehörigen Badezimmer.
Im Untergeschoss erkennt man ebenfalls die durchdachte Planung. Der große Hobbyraum mit bodentiefen Fenstern und einem Austritt erstreckt sich über knapp 26 m². Zusätzlich gibt es einen Hauswirtschaftsraum, den Vorratsraum, einen Werkraum sowie eine Vorrichtung für den Einbau einer Sauna.
Das Haus verfügt über eine großzügige Süd-Terrasse, sowie einem darüber liegenden Balkon. Auf der Westseite bildet der kleine Austritts-Balkon, sowie die darunter liegende Terrasse eine Verbindung der Zimmer.
Der Garten wird durch eine ca. 260 m² Grundstücksanmietung erweitert.
Rundflug über das Architekten-Haus:
http://vimeo.com/231512305
Gern zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Gespräch alle Details dieses beeindruckenden Anwesens am Ortsrand von Gelting. Vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Termin. Besichtigungstermine können unter Tel. 08171 42 40 65 oder Mobil-Tel. unter 0174 88 9 22 66 vereinbart werden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.