Modernes und hochwertiges Bürogebäude mit Wohnung, im Gewerbegebiet

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein sehr schönes, attraktives und wertiges Gewerbegebäude mit einer großen Wohnung in guter Lage im Gewerbegebiet.
Das Gebäude wurde 2002 in Massivbauweise auf einem ca. 1.394 m² großem Grundstück errichtet. Es verfügt über 3 Geschosse mit 7 Mieteinheiten sowie einer Teilunterkellerung.
Die gesamte Nutzfläche vom UG bis 2. OG beträgt ca. 1.248 m², die vermietbare Fläche beträgt ca. 1.191 m².

Im Erdgeschoss befinden sich 2 Gewerbeeinheiten (ca. 227m² und 239 m²), im 1. Obergeschoss ebenfalls 2 Gewerbeeinheiten (ca. 234 m² und 227 m²) und im 2. Obergeschoss wiederum 2 Gewerbeeinheiten (ca. 43 m² und 112 m²) sowie eine große Wohnung mit ca. 109 m². Alle Mieteinheiten im 2. OG verfügen über einen großen Balkon.

Vor dem Gebäude befinden sich 17 Außenstellplätze.

Ausstattung

Das Gebäude wurde technisch sehr aufwendig und wertig gebaut, teils mit baulichen flexiblen Änderungsmöglichkeiten.
Weitere Ausstattungsmerkmale wären z.B.:
2 Photovoltaikanlagen mit guter Einspeisevergütung - Bussystem zur Datenübertragung im ganzen Gebäude - Bodenkanäle im ganzen Gebäude - Personenaufzug vom EG bis zum 2. OG - Kunststofffenster - Einbauküchen in allen Mieteinheiten - sehr wohlfühlende Infrarot-Natursteinheizung von Eurotherm im EG, 1. OG und 2. OG - Fußbodenheizung in Wohnung und. 2. OG Büro Mitte sowie teilweise im EG - SAT-Anschluss für Wohnung - Tore in den EG-Mieteinheiten -

Sonstige Informationen

Das Gebäude ist komplett vermietet.

Neben den Mieteinnahmen ergeben sich noch weitere Einnahmen durch die Einspeisevergütung der Photovoltaikanlage.

Der Verkauf erfolgt gegen Höchstgebot, vorbehaltlich der Annahme durch den Eigentümer.