Objektdaten

Objekt #13474

  • Objekttyp
  • Adresse
    (Eurasburg)
    82547 Eurasburg
  • Gesamtfläche
    1.600 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    1.600 m²
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    5.850.000 EUR

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf bleiben vorbehalten. Sofern nicht anders vereinbart ist mit Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages (Gewerbeobjekte) eine Mieter- bzw. Pächterprovision in Höhe von 3,57 Monatsnettomieten bzw. -pachten und bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, jeweils inkl. 19% MwSt., von dem Mieter/Pächter bzw. Käufer sofort fällig und an die Fa. Bartsch Immobilien GmbH zu zahlen. Dieses Objektangebot ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt und nicht zur Weitergabe an Dritte. Kommt bei unberechtigter Weitergabe an Dritte ein Miet-, Pacht- oder notarieller Kaufvertragsabschluss zustande, ist der Interessent in der Höhe der Provision zum Schadenersatz verpflichtet, den er im Erfolgsfalle hätte leisten müssen.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Einkaufsmarkt im Loisachtal - Das Objekt ist bereits an einen großen Lebensmittelvollsortimenter für 15 Jahre fest vermietet. Es gibt 3 weitere Mietoptionen zu je 5 Jahren und eine automatische Verlängerung zu 1 Jahr. Die Miete ist fest und indexneutral für 3 Jahre. Weiter ist eine Anpassungshöhe mit 65% vom Basisjahr 2010=100% und mit einem Intervall von 3 Jahren vereinbart. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf € 25.500,00 monatlich (€ 306.000,00 jährlich). Nebenkostenvorauszahlung monatlich € 1.200,00. Für die Ladeneinheit sind 35 Tiefgaragenplätze und 19 ebenerdige Stellplätze reserviert. Zum Kaufpreis von € 5.850.000,00 sind noch 19% gesetzliche Mehrwertsteuer zu rechnen (Gesamt € 6.961.500,00). Die Baugenehmigung ist erteilt, mit dem Bau wird noch 2018 begonnen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2019
Heizungsart: Wärmepumpe

Als Ansprechpartner stehen Ihnen Herr Dr. Manfred Fleischer Tel.: 08171/424040 oder Herr Rudolf Kirmeier Tel.: 08171/424030 zur Verfügung.

Grundriss-Bild
Grundriss-Bild

Lage

Die Landgemeinde Eurasburg mit ihrem prunkvollen Schloss im Spätrenaissancestil liegt im landschaftlich reizvollen Loisachtal mit der ruhig fliesenden Loisach und nur 30 Minuten von München entfernt. Eurasburg liegt an der wichtigen Verbindungsstrasse zwischen Wolfratshausen und Penzberg. Nur 6 km sind es zur Stadt Wolfratshausen und zur BAB München Garmisch. Mit Bus, Auto und S-Bahn ab Wolfratshausen ist Eurasburg bestens an die Landeshauptstadt München angeschlossen. Ein guter Ort mit viel Natur zum Leben.

Die Gemeinde hat ca. 4.400 Einwohner und ist mit Kindergarten, Kindertagesstätte und Grundschule gut ausgestattet.

Das gegenüber dem Einkaufsmarkt gelegene Gewerbegebiet wird dominiert von der sich ständig vergrößernden und weltweit, tätigen Dichtungsfirma Eagle-Burgmann-Germany GmbH. Weitere kleinere mittelständische Firmen und Handwerksbetriebe sind im Gewerbegebiet angesiedelt.