Attraktives Mehrfamilienhaus mit weiterem Baurecht, München-Neuhausen

Beschreibung

Es handelt sich um ein attraktives Mehrfamilienhaus mit einem Rückgebäude. Die Gebäude wurden 1968-1970 in Massivbauweise mit Stahlbetondecken errichtet. Sie beinhalten 40 Wohnungen sowie eine Tiefgarage mit 26 Kfz-Stellplätzen.

Objekt:
Das Vordergebäude besteht aus 5 Vollgeschosse mit 33 Wohnungen. Davon sind 24 x 1-Zi-Wohnungen mit ca. 25m² - 29m² Wfl. und 9 x 2-Zi-Wohnungen mit ca. 42m² - 47m² Wfl..
Das Rückgebäude besteht aus 3 Vollgeschossen mit 7 Wohnungen. Davon sind 6 x 1-Zi-Wohnungen mit ca. 28m² - 34m² Wfl. und 1 x 4-Zi-Wohnung mit ca. 100m² Wfl..
Hierbei sind keine Balkon-/Terrassenflächen, gesamt ca. 126 m², eingerechnet.

Bis auf 4 Wohnungen haben alle Wohnungen einen Balkon oder eine Terrasse.
Die Grundrisse sind alle sehr zweckmäßig und gut geplant.

In der Tiefgarage befinden sich 14 Einzelstellplätze sowie 12 Duplexstellplätze. Die Entlüftung der Tiefgarage erfolgt über eine Lüftungsanlage.

Aufstockung:
Es liegt eine Baugenehmigung vom 06.05.2020 zur Aufstockung des Vordergebäudes um eine Etage mit einer Wohnflächenerweiterung um ca. 227 m² vor. Hierbei ist auch vorgesehen, dass in den Etagen 1 bis 4 jeweils zwei 1-Zi-Wohnungen zu einer 2-Zi-Wohnung zusammengelegt werden.

Ausstattung

Die Wohnungen befinden sich weitgehend in einem guten Zustand.
Bei 30 Wohnungen erfolgte in den letzten Jahren eine Teilsanierung u.a. wurden dabei die kompletten Bäder, die Oberböden und Kücheneinrichtungen erneuert.
Heuer wurden in allen Wohnungen neue Gegensprechanlagen installiert. Alle Fenster wurden vor ca. 20 Jahren erneuert. Bei 38 Wohnungen wurde die Kücheneinrichtung vom Vermieter gestellt. Die Innentüren sind noch die Originaltüren. Über Außenjalousien verfügen nur die EG-Wohnungen. Ein Glasfaseranschluss wurde von M-net im UG installiert.

Sonstige Informationen

Der Verkauf erfolgt gegen Höchstgebot (vorbehaltlich der Annahme durch den Verkäufer).
Das Angebot erfolgt freibleibend!