Objektdaten

Objekt #13548

  • Objekttyp
  • Adresse
    82515 Wolfratshausen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Gesamtfläche
    303 m²
  • Gastrofläche ca.
    303 m²
  • Gastraumplätze
    120
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Nebenkosten
    850 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Monatsnettomieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    15.000 EUR
  • Nettokaltmiete
    3.000 EUR

Energieausweis

  • Ausstelldatum
    12.05.2015
  • Gültig bis
    11.05.2025
  • Baujahr
    1999
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Endenergie­verbrauch Strom
    73 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    84 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    nein

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf bleiben vorbehalten. Sofern nicht anders vereinbart ist mit Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages (Gewerbeobjekte) eine Mieter- bzw. Pächterprovision in Höhe von 3,57 Monatsnettomieten bzw. -pachten und bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, jeweils inkl. 19% MwSt., von dem Mieter/Pächter bzw. Käufer sofort fällig und an die Fa. Bartsch Immobilien GmbH zu zahlen. Dieses Objektangebot ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt und nicht zur Weitergabe an Dritte. Kommt bei unberechtigter Weitergabe an Dritte ein Miet-, Pacht- oder notarieller Kaufvertragsabschluss zustande, ist der Interessent in der Höhe der Provision zum Schadenersatz verpflichtet, den er im Erfolgsfalle hätte leisten müssen.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Restaurant befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gewerbegebäudes in dem noch weitere gut frequentierte Einzelhandelsbetriebe vorhanden sind.
Das 1. Obergeschoss ist über die Treppe, aber auch über einen eigenen großzügigen Personenaufzug gut erreichbar.

Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 303 m². Das Restaurant verfügt innen über ca. 120 Sitzplätze und auf der großen glasüberdachten Terrasse finden ca. 60 Gäste Platz.

Der Zustand des Objektes ist gut und sehr gepflegt.

Die Parkmöglichkeiten sind sehr gut. Das Objekt verfügt über eigene Stellplätze sowie das Gewerbeanwesen über einen eigenen großen Parkplatz.

Ausstattung

Das Objekt ist komplett eingerichtet, es muss aber nichts übernommen werden. Die Ablöse ist Verhandlungssache mit dem Vormieter.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Personenaufzug - Lüftung - große mit Glas überdachte Terrasse - Deckenbeleuchtung - Küche mit Abzug - Fettabscheideanlage - große sanitäre Anlagen - u.v.m.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert Wärme: 84 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 73 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1999

Das Restaurant ist brauereifrei. Es kann jederzeit nach Vereinbarung übernommen werden.

Grundriss-Bild
Grundriss-Bild

Lage

Das Restaurant befindet sich in guter und frequentierter Lage im Gewerbegebiet. Im nahen Umfeld befinden sich diverse Einzelhandels- und Gastronomiebetriebe.

Die Verkehrsanbindung an die Autobahn München-Garmisch A 95 über die Bundesstraße B 11 ist sehr gut und schnellstens erreicht.