Objektdaten

Objekt #13451

  • Adresse
    82346 Andechs
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    89 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    8 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Pelletheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    30.09.2020
  • Stellplätze
    Anzahl: 2
  • Kaufpreis
    549.500 EUR

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf bleiben vorbehalten. Sofern nicht anders vereinbart ist mit Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages (Gewerbeobjekte) eine Mieter- bzw. Pächterprovision in Höhe von 3,57 Monatsnettomieten bzw. -pachten und bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, jeweils inkl. 19% MwSt., von dem Mieter/Pächter bzw. Käufer sofort fällig und an die Fa. Bartsch Immobilien GmbH zu zahlen. Dieses Objektangebot ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt und nicht zur Weitergabe an Dritte. Kommt bei unberechtigter Weitergabe an Dritte ein Miet-, Pacht- oder notarieller Kaufvertragsabschluss zustande, ist der Interessent in der Höhe der Provision zum Schadenersatz verpflichtet, den er im Erfolgsfalle hätte leisten müssen.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die großzügigen Eigentumswohnungen beim Objekt CARMINA erfüllen die Wünsche vieler Menschen. Eine klassisch moderne Formensprache der beiden Mehrfamilienhäuser mit bodentiefen Fensterelementen und sonnigen Balkonen mit Blick auf die umgebenden Wiesen und Felder prägen das Bild. Herrliche Gärten, großzügige Wohn-/Ess-Bereiche, alle Küchen mit Fenstern: Hier finden Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt mit dem richtigen Maß an persönlichem Freiraum, umgeben von viel Natur.

Ausstattung

Qualitätsbewusst und modern – so wohnt und lebt man heutzutage! Helle, großzügige Räume, offene Grundrisse und eine wertbeständige und solide Bauweise zeichnen das Objekt CARMINA in besonderem Maße aus. Großes Augenmerk gilt den inneren Werten der Wohnräume: Naturholzparkettböden mit einer komfortablen Fußbodenheizung und die werthaltige Materialvielfalt von Markenherstellern werden die zukünftigen Bewohner Tag für Tag aufs Neue begeistern!
Zu dieser Wohnung gehören 2 Tiefgarageneinzelstellplätze für insgesamt € 47.800,-.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung

Die Daten sind uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Informationen. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Grundriss-Bild
Grundriss-Bild

Lage

Andechs – es gibt wohl keinen klangvolleren und bekannteren Namen im ganzen Fünfseenland. Die Lage, die Luft, das Lebensgefühl, das weltberühmte Kloster, der nahe Ammersee: Die Liste ließe sich beliebig verlängern. Hier, im Herzen einer der begehrtesten Ferien- regionen der Republik, errichten wir ein kleines Ensemble namens CARMINA mit zwei Mehrfamilienhäusern, sechs Landhäusern mit Reihenhaus-Charakter und einem Doppelhaus.

Grün und großzügig

Eingebettet in Andechs und trotzdem direkt am Rande schöner Felder und Wiesen sind die Häuser und Wohnungen mit großzügigen Abstandsflächen auf dem Grundstück angeordnet. Sonnige Balkone und Terrassen mit schönen Privatgärten inmitten einer lockeren Umfeldbebauung machen aus CARMINA einen von grün dominierten Lebensmittelpunkt – und das mit Blick auf das berühmte Kloster Andechs.

In Andechs zu wohnen heißt Urlaubsfeeling pur. Wer zum Shoppen oder Bummeln etwas mehr Stadt möchte – es sind nur ein paar Fahrminuten nach Herrsching oder ein wenig weiter nach Starnberg. Ganz großes Kino gibt es in der Landeshauptstadt – von Herrsching aus direkt mit der S-Bahn oder in etwa 45 Minuten mit dem Auto über die A 96 ist die Münchner City gut erreichbar. Dazu noch Schwimmen oder Segeln am Ammersee, Schlittschuhlaufen auf dem Pilsensee, Skilanglauf mit Kanada-Feeling direkt von Andechs weg, Wandern oder Radeln auf dem Panorama- weg "Pfaffenwinkel" mit herrlichen Aussichten: Mit dieser Nachbarschaft wird es einem nie langweilig!