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Wohnen in ländlicher Umgebung: Attraktive 3-Zimmer Dachgeschosswohnung

82547 Eurasburg, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Rundgang

Grundrisse

Wohnen in ländlicher Umgebung: Attraktive 3-Zimmer Dachgeschosswohnung - 3-Zimmer Dachgeschosswohnung

Objektdaten

  • Objekt ID
    14354
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    82547 Eurasburg
  • Wohnfläche ca.
    89 m²
  • Gesamtfläche ca.
    91 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1989
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Kaltmiete
    1.195,00 EUR
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: je 40 EUR (Anzahl: 2)
  • Gesamt-Miete
    1.445,00 EUR
  • Nebenkosten Vorauszahlung
    170,00 EUR
  • Kaution
    2.550,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse Ost
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.10.2019
  • Gültig bis
    21.10.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    131,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 131,20 kWh/(m²·a)

Informationen

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir bitten um schriftliche Kontaktaufnahme:

360-Grad-Begehung online verfügbar!

Die attraktive 3-Zimmer Dachgeschosswohnung, mit ca. 89 m² Wohnfläche befindet sich im 2.Obergeschoss eines gepflegten Drei-Parteien-Hauses im Landhausstil, welches 1989 erbaut wurde. Die Wohnung ist über das Treppenhaus zu erreichen - ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Die Wohnung teilt sich in folgende Bereiche auf: Eingangsbereich/Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Badezimmer mit Badewanne, separates Gäste-WC, Wohn- und Essbereich sowie ein abgetrennter Kochbereich.

Mehrere Dachflächenfenster lassen die Räumlichkeiten hell und freundlich wirken.
Vom Wohn- und Essbereich aus gelangt man auf den großzügigen Ostbalkon, welcher sich ideal für ein ausgiebiges Frühstück eignet.

Zu der gepflegten 3-Zimmer Wohnung gehört ein großes Kellerabteil sowie zwei seitliche Außenstellplätze. Ein zusätzlicher Gemeinschaftskeller kann von den Hausbewohnern ebenfalls genutzt werden. Ein Waschmaschinenanschluss zum Aufstellen der eigenen Waschmaschine befindet sich im Waschkeller (Untergeschoss).

Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.

Ausstattung

+ Drei-Parteien-Haus im Landhaus-Stil aus 1989
+ Ländlichere Umgebung
+ 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss (2.OG)
+ Helle & freundliche Räumlichkeiten durch Dachflächenfenster
+ Tageslichtbad mit Waschbecken, Badewanne, WC
+ Großzügiger Ostbalkon

+ Keine Einbauküche vorhanden
+ Großes Kellerabteil zugehörig; Zusätzlicher nutzbarer Gemeinschaftskeller
+ Kleiner Speicher vor Wohnungseingang
+ Eigener Waschmaschinenanschluss im UG
+ Kein Aufzug vorhanden

+ Ölheizung
+ Kabelanschluss (TV)
+ ca. 100-175 MBit/s max. Download (laut Telekom, unverbindlich)

Sonstiges

Die Daten sind uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Informationen. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar!

Mietsicherheit in Höhe von 2.550,00 € (VM eröffnet Konto zur Überweisung)

Geplant ist ein Staffelmietvertrag mit einer Erhöhung von 2% alle 2 Jahre.

Haustiere sind nicht erlaubt.

Einbauküche ist nicht vorhanden.

Lage

Willkommen in der idyllischen Gemeinde Eurasburg! Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer ruhigeren Wohngegend, umgeben von einer atemberaubenden Natur. Die Lage bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren einladen. Die Gemeinde bietet zudem eine gute Anbindung an die Städte Wolfratshausen und Bad Tölz, die in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind (Bushaltestelle "Eurasburg").

Einkaufsmöglichkeiten (z.B. REWE Markt Eurasburg), Schulen (z.B. Grundschule Beuerberg-Eurasburg) und Kindergärten (z.B. Kindergarten Eurasburg) sind ebenfalls in der Nähe und sorgen für eine optimale Versorgung.
Genießen Sie die Ruhe und den Charme des ländlichen Lebens, während Sie gleichzeitig die Vorzüge der nahen Städte nutzen können.

82547 Eurasburg, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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