Prächtige, sonnige 3 Zimmerwohnung zur Kapitalanlage in Geretsried
82538 Geretsried, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Referenz
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Die prächtige, sonnige, vermietete DG Wohnung zur Kapitalanlage, Baujahr 1993, ca.68 m² Wfl.,3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Sichtdachstuhl,Süd-Loggia, Keller und abschließbarerem Tiefgaragenstellplatz liegt in guter Wohnlage liegt in Geretsried-Süd.
Ausstattung
Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit dem prächtigen Sichtdachstuhl garantiert eine behagliche Wohnatmosphäre.Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die geschützten Süd Loggia. Die Holzfenster der Wohnung haben eine doppelte Isolierverglasung. Eine Essküche bietet viel Platz für die Bereitung der Speisen, die Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden. Im Wohnbereich und allen Zimmern sind Laminatböden verlegt, Das Bad mit Wanne und die Küche haben einen Fliesenboden. Zur Wohnung gehört ein praktischer gemauerter Keller mit Fenster und ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz. Im Untergeschoß befindet sich noch ein Wasch- und Trockenkeller mit Münzwaschmaschine.
Sonstige Informationen
Baujahr: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 123,8 kWh/(m²*a)
Lage
Die sehr schöne und sehr gepflegte Dachgeschoßwohnung liegt in Geretsried-Süd. Die Stadt Geretsried, eine Stadt mit dynamischer Entwicklung, ist mit ca. 24000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Bad Tölz- Wolfratshausen. Die Einkäufe des direkten täglichen Bedarfs können in unmittelbarer Nähe zur Wohnung erledigt werden, der Neue Platz mit vielen Geschäften und die Grundschule sind nur ca. 1700 m entfernt. Die weiterführenden Schulen, die Stadtbücherei, die Sport und Freizeitanlagen der Stadt Geretsried wie Hallenbad, Eisstadion und das Isaraustadion sind ca.3000 m entfernt und in weniger als 12 Radlminuten schnell erreichbar. Die ganz nahegelegenen Stadtbus- und Regionalbushaltestellen bedienen die wichtigen städtischen Einrichtungen und sichern eine schnelle, getaktete und ökologische Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr der Landeshauptstadt München über die S- Bahn Haltestelle in Wolfratshausen.Zur Autobahnauffahrt Wolfratshausen der Autobahn A 95 Garmisch-München sind es ca.11 km, das leistungsfähige U-Bahnnetz der Landeshaupt-stadt München ist somit in 25 Autominuten gut erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.