Objektdaten

Objekt #12819

  • Adresse
    82538 Geretsried
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Nutzfläche ca.
    9 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Zentralheizung
  • Baujahr
    2010
  • Verfügbar ab
    01.01.2020
  • Stellplätze
    Garage: 1 (Mietpreis: 50EUR)
  • Nebenkosten
    190 EUR
  • Kaution
    3.000 EUR
  • Nettokaltmiete
    950 EUR

Energieausweis

  • Ausstelldatum
    26.04.2010
  • Gültig bis
    23.04.2020
  • Baujahr
    2010
  • Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe, Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf
    24 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf bleiben vorbehalten. Sofern nicht anders vereinbart ist mit Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages (Gewerbeobjekte) eine Mieter- bzw. Pächterprovision in Höhe von 3,57 Monatsnettomieten bzw. -pachten und bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, jeweils inkl. 19% MwSt., von dem Mieter/Pächter bzw. Käufer sofort fällig und an die Fa. Bartsch Immobilien GmbH zu zahlen. Dieses Objektangebot ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt und nicht zur Weitergabe an Dritte. Kommt bei unberechtigter Weitergabe an Dritte ein Miet-, Pacht- oder notarieller Kaufvertragsabschluss zustande, ist der Interessent in der Höhe der Provision zum Schadenersatz verpflichtet, den er im Erfolgsfalle hätte leisten müssen.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die schöne und sehr gut geschnittene, große 2-Zi-Wohnung befindet sich im 2. OG (Dachgeschoss) eines kleinen Mehrfamilienhaus in guter, ruhiger und sonniger Lage. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 80 m². Die Wohnung ist unterteilt in einen ca. 38 m² großen Wohnraum, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Flur sowie einem großzügigen ca. 8 m² großen überdachten Balkon.

Zum Mietobjekt gehört noch ein großer abgeschlossener Kellerraum ca. 9 m² und ein TG-Stellplatz. Weitere Gemeinschaftseinrichtungen sind ein Wasch- u. Trockenraum (man kann die eigene Waschmaschine und Trockner aufstellen), Kinderwagen - u. Fahrradabstellraum sowie ein Kinderspielplatz. Im Außenbereich befindet sich eine weitere überdachte Fahrradunterstellmöglichkeit.

Ausstattung

- Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmern sowie Flur
- doppelflügelige Balkontüre
- helle Räume
- Fußbodenheizung
- weiß gefliestes Bad mit Fenster, ausgestattet mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC, sowie Waschmaschinenanschluss
- weiteres Gäste-WC mit Waschbecken
- Personenaufzug
- zentrale und ruhige Lage
- die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 24 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2010

Grundriss-Bild
Grundriss-Bild

Lage

Als "Wohnoase" kann man die gute Lage des Objektes bezeichnen. Der Kiefernweg (zwischen Erlen- und Buchenweg) liegt verkehrsgünstig zwischen Gartenberg und Geretsried. Die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt.Die aufstrebende junge Stadt Geretsried mit ca. 24.000 Einwohnern zieht viele erfolgreiche Unternehmen an und sichert dadurch die Arbeitsplätze vor Ort. Beste Infrastruktur, zahlreiche Schulen und Kindergärten sowie alle öffentlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind die Grundlage für die gute Wohnqualität in Geretsried. Das Freizeitangebot mit vielen Sportstätten und Vereinen ist vielfältig. Eingebettet im schönen Isartal hat die Stadt auch viele Naturschönheiten und Freizeitmöglichkeiten zu bieten. Die 40 km entfernte Landeshauptstadt München ist gut über die BAB München-Garmisch in ca. 30 Minuten mit dem PKW erreichbar oder mit der S-Bahn ab Wolfratshausen. Die S7 ist mit Bussen bestens angeschlossen.