großzügige, repräsentative DG Wohnung
83607 Holzkirchen, Dachgeschosswohnung zur Miete
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Der Lärchenhof der im neuesten Baugebiet von Holzkirchen, "an der Maitz", entsteht befindet sich an der nördlichen Gemeindegrenze und nur 10 Gehminuten vom Bahnhof entfernt. In den vier Mehrfamilienhäuser mit jeweils 8 Wohnungen kommt unter anderem auch eine sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von 83 m² zur Vermietung. Die Wohnungen im DG belegen, verfügt über einen Balkon (Süd-West) und einen weiteren Balkon (Nord-West). Jedes Haus erhält einen Lift, der vom Keller-/Garagengeschoss bis ins Dachgeschoß führt.
Ausstattung
Die Wohnungen im Lärchenhof erhalten einen sehr soliden Ausstattungsstandard, so wie ihn jeder Mieter heute erwarten kann. Die Hausaußenwände werden in Ziegelmauerwerk (sofern statisch nicht anders erforderlich) hergestellt. Die Wohnungen erhalten eine Fußbodenheizung, die durch Fernwärme gespeist über einen in der Heizzentrale befindlichen, wartungsarmen Wärmetauscher befeuert wird. Jeder Raum ist durch ein eigenes Thermostat zu regeln Alle Wohnräume erhalten einen Parkettbelag. Im Bad, im Küchenbereich und im Flur werden zeitgemäße, großformatige Fliesen verlegt. Die Sanitäreinrichtungsgegenstände und die Armaturen sind klassisch und formschön gewählt. Duschen werden, sofern geplant bodengleich ausgeführt Die wartungsarmen Kunststofffenster - außen grau und innen weiß - erhalten eine energetisch günstige Dreifachverglasung. Alle Fenster in der Wohnung sind mit Jalousien ausgestattet. Die mit unterschiedlichen Beschichtungen erhältlichen Innentüren sind mit formschönen Türdrückern aus Aluminium versehen.
Sonstige Informationen
Baujahr: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Lage
Der Markt Holzkirchen mit seinen knapp 17.000 Einwohnern, 30 km südöstlich von München gelegen und etwa ebenso weit von den nördlichen Alpenausläufern entfernt, liegt genau richtig! So, das Motto des Orts. Und, in der Tat spricht vieles dafür. Holzkirchen ist attraktiv für Jeden. Infrastrukturell gut erschlossen erreicht man mit der BOB das Zentrum von München sowie den Tegernsee in ca. 20 Minuten. Überdies gibt es auch noch die S-Bahn und das Auto mit denen man in etwas mehr als 35 Minuten im Zentrum von München landet. Und sogar der Flughafen München ist in 45 Minuten erreicht. Diese verkehrsgünstige Lage macht Holzkirchen auch als Wirtschaftsstandort für viele Unternehmen interessant, die sich in den letzten 20 Jahren zahlreich angesiedelt haben. Die daraus günstige Finanzlage bedingt, dass von der Kinderkrippe – 15 Einrichtungen mit etwa 1000 Plätzen - bis zum Abitur (insgesamt 11 Schulen) Holzkirchen ein lückenloses Angebot bei der Kinderbetreuung und bei Schulen anbieten kann. Zu diesem hervorragenden Angebot an Aus- und Weiterbildung, bietet der Ort ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Über 100 Vereine prägen das sportliche (Tennis, Golf, Reiten, Schwimmen, Radfahren und vieles mehr), kulturelle (Stadtbibliothek, Theater, Konzert, Kino etc.) und soziale Leben. Mikrolage: Auch wenn der Lärchenhof am NW Rand der Gemeinde liegt, sind die Wege zum Bahnhof (800 m), zum Einkauf (ab 200 m), zu Schulen (ab 550 ) und Kindergärten (ab 900 m) sowie auch zu allen anderen Einrichtungen des täglichen Lebens, sehr kurz.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.