Objektdaten

Objekt #13174

  • Adresse
    82216 Maisach
  • Wohnfläche ca.
    96 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze
    Garage: 2 (Kaufpreis: 37.500EUR)
  • Kaufpreis
    553.900 EUR

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf bleiben vorbehalten. Sofern nicht anders vereinbart ist mit Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages (Gewerbeobjekte) eine Mieter- bzw. Pächterprovision in Höhe von 3,57 Monatsnettomieten bzw. -pachten und bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, jeweils inkl. 19% MwSt., von dem Mieter/Pächter bzw. Käufer sofort fällig und an die Fa. Bartsch Immobilien GmbH zu zahlen. Dieses Objektangebot ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt und nicht zur Weitergabe an Dritte. Kommt bei unberechtigter Weitergabe an Dritte ein Miet-, Pacht- oder notarieller Kaufvertragsabschluss zustande, ist der Interessent in der Höhe der Provision zum Schadenersatz verpflichtet, den er im Erfolgsfalle hätte leisten müssen.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das idylische und ruhige Baugrundstück umgeben von Einfamilienhäusern, Wiesen und Pferdekoppeln befindet sich an der Josef Poxleitner Allee in Gernlinden. Der renommierte Bauträger Ten Brinke Wohnungsbau errichtet dort insgesamt 44 Wohnungen. Die Zwei bis Vier Zimmerwohnungen verfügen über Größen von ca. 48 qm Wohnfläche bis ca. 107 qm Wohnfläche. Der Baubeginn ist für Herbst 2017 geplant. Hervorzuheben ist die gute Infrastruktur. Die S-Bahnstation Gernlinden (S3) kann man fussläufig erreichen. In den Hauptverkehrszeiten fährt die S3 sogar im 10 Minuten Takt ! Die Fahrzeit nach Pasing beträgt nur 16 Minuten. Auch der Freizeitwert ist hoch. In unmittelbarer Nähe befindet sich z.B. das Sportzentrum und ein sehr schöner Badeweiher. Die Läden des täglichen Bedarfs wie ein Lidl oder Netto Markt sind auch vorhanden. Vor Ort ist eine Grundschule und mehrere Kindergärten. Weiterführende Schulen sind in den Nachbargemeinden. Auszug aus der Baubeschreibung: KFW Effizienzhaus 55, Ziegelbauweise, Außenjalousien, bodentiefe Duschen (falls vorhanden), Parkettböden, Lift von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss, Grundwasserwärmepumpe, Bad mit Fenster, Kellerabteile, Einzelstellplätze in der Tiefgarage (kein Duplex !), große Dachterrasse mit 28 qm !

Sonstige Informationen

Baujahr: 2019
Heizungsart: Fußbodenheizung

Weitere Informationen bzw. eine Gesamtübersicht aller Wohnungen können Sie auf unser Homepage www.bartsch-immo.de entnehmen.

Grundriss-Bild
Grundriss-Bild

Lage