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Kai Rosemeier, Bartsch Immobilien GmbH

Kai Rosemeier

Außergewöhnliche DG-Wohnung in Bogenhausen mit ca. 378 m² Wohnfläche

81675 München, Dachgeschosswohnung zur Miete

Grundrisse

Außergewöhnliche DG-Wohnung in Bogenhausen mit ca. 378 m² Wohnfläche - Grundriss

Objektdaten

  • Objekt ID
    14059
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    81675 München
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    378,03 m²
  • Gesamtfläche ca.
    398,42 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    3 m²
  • Zimmer
    9
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2019
  • Ausstattung
    Luxus
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Kaltmiete
    9.890,00 EUR
  • Tiefgarage:
    3 Stellplätze
  • Gesamt-Miete
    11.330,00 EUR
  • Nebenkosten Vorauszahlung
    1.440,00 EUR
  • Kaution
    29.670,00 EUR
    3 Monatsmieten

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Ost
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Dusche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden
  • Baujahr
    2019

Informationen

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Prinzregentenstraße zählt neben der Ludwigstraße, der Brienner Straße und der Maximilianstraße zu den vier Prachtstraßen Münchens. Die Wohnung befindet sich in einem als Ensemble-Baudenkmal geschützten Gebäude von 1927/1928 und wurde 2019 als exklusiver Dachgeschossausbau errichtet. Vis a vis des Prinzregentenstadions, welches eine Schlittschuhbahn, ein Hallenbad mit Sauna und ein großzügig angelegtes Freibad beheimatet, bietet besonders der Abschnitt oberhalb des berühmten Friedensengels eine attraktive Wohngegend in der Großstadt.
Der beliebte Feinkostmarkt Käfer sowie das gleichnamige Restaurant sind nur einen Katzensprung entfernt. Das bekannte Prinzregententheater bietet fußläufig kulturelle Vielfalt. Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas, Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.
Hoch über den Dächern Münchens befindet sich diese charismatische Dachgeschoss-Wohnung mit gleich drei tollen Sonnenterrassen und viel Platz zum Arbeiten, Kochen und Leben.
Ein Bezug ist kurzfristig möglich.

Ausstattung

- Personenaufzug
- separate Eingänge
- drei großzügige Terrassen
- Echtholz-Parkett
- klimatisierte Räume
- Tiefgarage
- Denkmalschutz
- bis zu 3 TG-Stellplätze anmietbar

Lage

Bogenhausen liegt im Osten der Stadt und erstreckt sich vom Rand der Innenstadt bis zur Stadtgrenze. Der Nordostabschnitt des Mittleren Rings trennte bis zur Fertigstellung des Richard-Strauss-Tunnels das historische Bogenhausen von den übrigen Bezirksteilen. Das erste Mal urkundlich erwähnt wurde das einstige Dorf im Jahr 776. Im Jahr 1892 wird die einst kleine, bäuerliche Gemeinde in die königliche Haupt- und Residenzstadt München einverleibt.
Alte Villen, prachtvolle Mehrfamilienhäuser und stilvolle Neubauten prägen das Bild von Bogenhausen. Aus diesem Grund gehört diese Lage zu den gefragtesten Adressen Münchens. Die Anbindung zur Innenstadt, zum Flughafen sowie zu den Autobahnen ist hervorragend. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

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