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Außergewöhnliche DG-Wohnung in Bogenhausen mit ca. 378 m² Wohnfläche

81675 München, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Grundrisse

Außergewöhnliche DG-Wohnung in Bogenhausen mit ca. 378 m² Wohnfläche - Grundriss

Objektdaten

  • Objekt ID
    14311
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    81675 München
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    378 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    3 m²
  • Gesamtfläche ca.
    396 m²
  • Zimmer
    9
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2019
  • Ausstattung
    Luxus
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Kaltmiete
    7.950,00 EUR
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: je 125 EUR (Anzahl: 3)
  • Gesamt-Miete
    9.840,00 EUR
  • Nebenkosten Vorauszahlung
    1.515,00 EUR
  • Kaution
    23.850,00 EUR
    3 Monatsmieten

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Ost
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Dusche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Informationen

Objekt­beschreibung

Beschreibung

HOCH ÜBER DEN DÄCHERN MÜNCHENS

Die Prinzregentenstraße zählt neben der Ludwigstraße, der Brienner Straße und der Maximilianstraße zu den vier Prachtstraßen Münchens.

Die Wohnung befindet sich in einem als Ensemble-Baudenkmal geschützten Gebäude von 1927/1928 und wurde 2019 als exklusiver Dachgeschossausbau errichtet. Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser beeindruckenden Residenz, mit einer Wohnfläche von ca. 378 m² verteil auf 9 großzügig geschnittene Zimmer.

Über die Diele gelangen Sie in eine offen gestaltete Küche, mit angrenzendem Essbereich, sowie einer Bibliothek. Durch das großzügige Raumkonzept, mit vielen Fenstern, erstrahlen die Räume in wunderschönem Tageslicht und sorgen für eine absolute Wohlfühlatmosphäre. Von hier aus haben Sie auch einen direkten Zugang zu einer der 3 Dachterrassen, die ein atemberaubendes Panorama über die Stadt bietet.

Die Dachgeschosswohnung verfügt über insgesamt 5 Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können, so können Sie sich einen schönen Arbeitsplatz, ein großes Ankleidezimmer, einen Fitnessraum und ein Gästezimmer einrichten. Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

3 SONNENTERRASSEN

In den weitläufigen Fluren, befinden sich teilweise maßgefertigte Einbauschränke, welche für zusätzlichen Stauraum sorgen.

Auch das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront bietet viel Raum für eine stilvolle Möblierung. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zu der weitläufigen Dachterrasse, dem perfekten Ort, für entspannte Abende unter freiem Himmel.

Über den Flur gelangen Sie in alle 3 Badezimmer. Das Master-Badezimmer verfügt über ein großes Dachfenster, einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne und hochwertigen Armaturen. Alle weiteren Badezimmer sind vollwertig ausgestattet.

Diese einzigartige Wohnung verbindet Luxus, Komfort und eine einzigartige Lage. Genießen Sie großzügigen Wohnraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit der Wohnung.

Ausstattung

- Personenaufzug
- 2 separate Eingänge
- 3 Dachterrassen
- 3 Badezimmer
- Gäste-WC
- Echtholz-Parkett
- Teilweise klimatisierte Räume
- Denkmalschutz
- Tiefgarage
- Bis zu 3 TG-Stellplätze anmietbar

Sonstiges

Die monatliche Miete pro Stellplatz beträgt 125,00 EUR.

Teilgewerbliche Nutzung der Wohnung möglich.

Lage

EXKLUSIVE WOHNGEGEND

Bogenhausen liegt im Osten der Landeshauptstadt und erstreckt sich vom Rand der Innenstadt bis zur Stadtgrenze. Der Nordostabschnitt des Mittleren Rings trennte bis zur Fertigstellung des Richard-Strauss-Tunnels das historische Bogenhausen von den übrigen Bezirksteilen.

Alte Villen, prachtvolle Mehrfamilienhäuser und stilvolle Neubauten prägen das Bild von Bogenhausen. Aus diesem Grund gehört diese Lage zu den prestigeträchtigsten Gegenden Münchens.

Die Wohnung befindet sich in der Prinzregentenstraße, einer bedeutenden Allee, die durch historische Gebäude, kulturellen Institutionen und gehobenen Wohnhäuser besticht.

AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR

Die Anbindung zur Innenstadt, zum Flughafen sowie zu den Autobahnen ist hervorragend. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Trotz der Nähe zur Innenstadt bietet Bogenhausen viele Grünflächen die zur Entspannung und Erholung einladen.

So befindet sich der bekannte und wunderschöne Englische Garten nur einige Gehminuten entfernt. Auch der Denninger Anger, ist nah an der Wohnung gelegen und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen.

81675 München, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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