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Exklusive Dachterrassen-Traumwohnung in Bogenhausen

81675 München, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Rundgang

Grundrisse

Exklusive Dachterrassen-Traumwohnung in Bogenhausen - Grundriss

Objektdaten

  • Objekt ID
    14423
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    81675 München
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    220 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    1 m²
  • Gesamtfläche ca.
    220 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2019
  • Ausstattung
    Luxus
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Kaltmiete
    5.940,00 EUR
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: je 135 EUR (Anzahl: 2)
  • Gesamt-Miete
    6.980,00 EUR
  • Nebenkosten Vorauszahlung
    770,00 EUR
  • Kaution
    17.820,00 EUR
    3 Monatsmieten

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Ost
  • ✓ Dusche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Informationen

Objekt­beschreibung

Beschreibung

HOCH ÜBER DEN DÄCHERN MÜNCHENS

Die Prinzregentenstraße zählt neben der Ludwigstraße, der Brienner Straße und der Maximilianstraße zu den vier Prachtstraßen Münchens.

Die Wohnung befindet sich in einem als Ensemble-Baudenkmal geschützten Gebäude von 1927/1928 und wurde 2019 als exklusiver Dachgeschossausbau errichtet.
Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser beeindruckenden Residenz, mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² verteilt auf 4 großzügig geschnittene Zimmer.

IHRE DACHTERASSEN-TRAUMWOHNUNG IN BOGENHAUSEN

In begehrter Lage von München-Bogenhausen erwartet Sie diese außergewöhnliche Dachterrassenwohnung mit rund 220 m² Wohnfläche – ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Stil, Großzügigkeit und Komfort.

Die Wohnung beeindruckt durch ihre weitläufige Raumgestaltung und lichtdurchfluteten Wohnbereiche. Das große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Hier genießen Sie weite Ausblicke über die Dächer der Stadt und entspannte Abendstunden.

Drei ruhige Schlafzimmer – ausgestattet mit Klimaanlagen, bieten Rückzugsorte für Familie oder Gäste. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC und zwei hochwertige Bäder mit eleganter Ausstattung, jeweils mit Dusche und Badewanne.

Komfortmerkmale wie Fußbodenheizung, Klimatisierung der Schlafräume sowie ein Aufzug unterstreichen den exklusiven Wohnstandard dieser Immobilie.

Ein stilvolles Zuhause in bester Lage – perfekt für anspruchsvolle Mieter, die das Besondere suchen.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit der Wohnung.

Ausstattung

  • traumhafte Dachterrasse mit praktischem Abstellraum
  • Personenaufzug
  • 2 separate Eingänge
  • 1 Dachterrasse
  • 2 Badezimmer jeweils mit Dusche und Badewanne
  • Gäste-WC
  • Echtholz-Parkett
  • Teilweise klimatisierte Räume (Schlafzimmer)
  • Denkmalschutz
  • Tiefgarage
  • Elegante Leuchten und die Einbauküche können gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden

Sonstiges

Die monatliche Miete pro TG-Stellplatz beträgt 135,00 EUR, es können max. 2 TG-Stellplätze angeboten werden.
Das erforderliche Mindesthaushaltsnettoeinkommen der Mietinteressenten beträgt 20.940,00 EUR monatlich.

Lage

EXKLUSIVE WOHNGEGEND

Bogenhausen liegt im Osten der Landeshauptstadt und erstreckt sich vom Rand der Innenstadt bis zur Stadtgrenze. Der Nordostabschnitt des Mittleren Rings trennte bis zur Fertigstellung des Richard-Strauss-Tunnels das historische Bogenhausen von den übrigen Bezirksteilen.

Alte Villen, prachtvolle Mehrfamilienhäuser und stilvolle Neubauten prägen das Bild von Bogenhausen. Aus diesem Grund gehört diese Lage zu den prestigeträchtigsten Gegenden Münchens.

Die Wohnung befindet sich in der Prinzregentenstraße, einer bedeutenden Allee, die durch historische Gebäude, kulturellen Institutionen und gehobenen Wohnhäuser besticht.

AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR

Die Anbindung zur Innenstadt, zum Flughafen sowie zu den Autobahnen ist hervorragend. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Trotz der Nähe zur Innenstadt bietet Bogenhausen viele Grünflächen die zur Entspannung und Erholung einladen.

So befindet sich der bekannte und wunderschöne Englische Garten nur einige Gehminuten entfernt. Auch der Denninger Anger, ist nah an der Wohnung gelegen und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen.

Kindergarten 610 m | Grundschule 390 m | Hauptschule 1,42 km | Realschule 780 m | Gymnasium 490 m | Flughafen 11,43 km | Fernbahnhof 1,15 km | Autobahn 1,77 km | U/S-Bahn 310 m | Zentrum 2,13 km | Bus 220 m | Einkaufsmöglichkeiten 900 m | Gaststätten 70 m 

81675 München, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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