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  • Wolfratshausen -ruhige 3 Zimmer-DG Wohnung in zentraler Lage

Wolfratshausen -ruhige 3 Zimmer-DG Wohnung in zentraler Lage

82515 Wolfratshausen, Dachgeschosswohnung zum Kauf

  • Wolfratshausen -ruhige 3 Zimmer-DG Wohnung in zentraler Lage

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

großzügige 3 Zimmer DG Wohnung

Beschreibung

Die großzügig geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im DG einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage mitten in Wolfratshausen. Vom Wohnzimmer hat man Zugang auf den Balkon. Die Wohnung besitzt einen sehr großen Wohn-Ess- und Küchenbereich, einen großen Flur mit Garderobe, Schlaf- und Kinderzimmer, sowie ein großes Familienbad. Die Wohnung ist neben dem Treppenaufgang auch bequem über den Lift erreichbar. Zu der Wohnung gehört noch ein Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses.

Ausstattung

Der Energieverbrauch der Wohnung liegt wie im Energieausweis dargestellt mit 70 kWh pro m² Wohnfläche und Jahr voll im grünen energiesparenden Bereich. Das Bad, natürlich mit Fenster, hat sowohl Dusche und Badewanne und einen praktischen Handtuchheizkörper. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche, die mit Ceranfeld, Elektroherd und auch einer Waschmaschine bestens ausgestattet ist. Zur Wohnung gehört noch eine Kellerabteil. Vom Balkon aus hat man einen guten Blick auf den malerischen Bergwald

Sonstige Informationen

Baujahr: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 70 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Die Wohnung ist vermietet. Die Miete beträgt inkl. der Miete für den TG Stellpaltz 695,- € Netto/Kalt. Die Miete wurde seit Mietbeginn im Jahr 2009 nicht mehr erhöht. Steigerungspotential ist also vorhanden.

Lage

Die Wohnanlage liegt nur 2 Gehminuten entfernt vom S-Bahnhof Wolfratshausen. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist einfach exzellent. Über die Autobahn A 95 München-Garmisch erreicht man in 20 Autominuten bequem München-Solln (U- Bahnanbindung). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in unmittelbarer Nachbarschaft der Wohnung. Zum Entspannen eignet sich bestens die Uferpromenade der lieblich dahin fließenden Loisach und der malerische Wolfratshauser Bergwald, beide Landschaftsteile mit ihrer unverwechselbaren Schönheit liegen nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt

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