TOP Wohnung in Zentraler Lage

Beschreibung

Das Objekt mit acht Wohneinheiten und Gewerbeflächen im Erdgeschoss wurde 1997 in massiver Bauweise erstellt. Die optimale Lage nahe dem Bahnhof ist bestens geeignet für S-Bahn Fahrer. Auch das Zentrum von Wolfratshausen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufi g erreichbar. In wenigen Minuten ist das Naturschutzgebiet an den Isarauen erreicht. Im Dachgeschoss befinden sich zwei 1-Zimmerappartements und die zur Vermietung stehende großzügige
2-Zimmerwohnung mit Südbalkon.

Ausstattung

Exklusiv Wohnen – hier präsentiert sich in jeder Beziehung eine Wohnung für Wohngenießer.

Das Schlafzimmer und der Flur ist mit je einem großen Einbauschrank in Schreinerqualität und mit großer Spiegelfl äche ausgestattet. Am Boden in Flur und Wohnzimmer ist ist ein stilvoller Laminatboden verlegt. Das Schlafzimmer ist nach Westen in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Im Bad wurden neue moderne Fliesen in der Größe 30 x 60 cm verlegt. Mit der montierten Regendusche lässt sich optimal Entspannen. Ein Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper komplettieren das Bad. Vom Bad ist noch ein Abstellraum erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer lässt sich perfekt aufteilen in den Wohnbereich und einen Essbereich mit der offenen Küche. Eine hochwertige Markeneinbauküche mit Natursteinarbeitsplatte ist hier eingebaut. Nach Süden ist der ca. 8 m² große Balkon ausgerichtet. Alle drei Seiten des Balkons sind mit elektrisch betriebenen Sichtrollos bestückt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Einzeltiefgaragenstellplatz.

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 121 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Baujahr: 1997
Heizungsart: Zentralheizung