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Louisa Dennemark, Bartsch Immobilien GmbH

Louisa Dennemark

Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wolfratshausen zur Miete

82515 Wolfratshausen, Dachgeschosswohnung zur Miete

Grundrisse

Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wolfratshausen zur Miete - Der Grundriss

Objektdaten

  • Objekt ID
    14294
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    82515 Wolfratshausen
  • Wohnfläche ca.
    94,39 m²
  • Kellerfläche ca.
    1 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    1 m²
  • Gesamtfläche ca.
    94,39 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    2005
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaltmiete
    1.275,00 EUR
  • Garage
    Stellplatzmiete: je 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Gesamt-Miete
    1.605,00 EUR
  • Nebenkosten Vorauszahlung
    270,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.05.2018
  • Gültig bis
    28.05.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­verbrauch
    77,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 77,00 kWh/(m²·a)

Informationen

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² überzeugt durch eine absolut zentrale Lage und lichtdurchfluteten Räume, welche eine absolute Wohlfühlatmosphäre schaffen. 

Der helle und freundliche Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen und Wohl fühlen ein; von dort aus gelangen Sie auch auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Die vollwertig ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen. Weiter geht es mit dem Schlafzimmer, dieses bietet ausreichend Stellfläche für ein Bett und einen Kleiderschrank. 

Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, so wie einer Dusche und bietet durch das Dachfenster reichlich Tageslicht und ermöglicht einen wundervollen Blick auf den Himmel.  Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage und ist optimal an öffentliche Verkehrsmittel angebunden; so erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten die S-Bahnstation (S7).

Sie möchten die Wohnung näher kennenlernen, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. 

Wir freuen uns auf Sie!

Sonstige Informationen

Die Daten sind uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Informationen.

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Mietpreis Wohnung: € 1.275
Mietpreis Garage: € 60
Gesamtmietpreis: € 1.335 zzgl. Nebenkosten

Mindesthaushaltseinkommen der Mietinteressenten: 3.337€ mtl. (netto)

Lage

Erleben Sie Landidylle pur, vielen wunderschönen Naturlandschafte, aber auch mit einer nahezu perfekten Infrastruktur im Herzen von Wolfratshausen. Die Flößerstadt ist im Süden von München gelegen und hat ca. 18.000 Einwohner. Die nahe gelegene Bergwelt der Alpen und die vielen Seen und Flüsse im Alpenvorland sind ein wahres Eldorado für Wassersportler, Wanderbegeisterte, Radfahrer und Golfspieler.

Mit besten Anbindungen durch Autobahn, S-Bahn (S7), Bus oder Fahrradwegen findet man von Wolfratshausen aus schnell einen unkomplizierten Weg zum Ziel. Vielleicht zum eigenen Arbeitsplatz oder mit den Kindern zum Märchenwald in unmittelbarer Nachbarschaft ? Viele Wege führen zu großartigen Lieblingsplätzen, was die Stadt mitunter so besonders macht.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Fahrrad oder dem Auto ideal zu erreichen - auch zu Schulen, Kindergärten und Sportvereinen benötigt man keine weiten Strecken.

Ein reges Vereinsleben bietet vielfältige Abwechslung und die Auswahl an Sportarten ist groß: Fußball, Tennis, Handball, Volleyball, Leichtathletik und vieles mehr. Fast jeder Kinder- und Erwachsenentraum kann in Wolfratshausen erfüllt und ausgelebt werden.

Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten von der S-Bahn (S7) entferntt!

Kindergarten 440 m | Grundschule 370 m | Hauptschule 7,38 km | Realschule 410 m | Gymnasium 5,89 km | Flughafen 9,72 km | Fernbahnhof 200 m | Autobahn 2,33 km | Bus 100 m | Einkaufsmöglichkeiten 5,17 km | Gaststätten 80 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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