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  • Helle 4 Zimmer Dachgeschosswohnung in Geretsried- Gelting

Helle 4 Zimmer Dachgeschosswohnung in Geretsried- Gelting

82538 Geretsried / Gelting, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Grundrisse

Helle 4 Zimmer Dachgeschosswohnung in Geretsried- Gelting - Grundriss

Objektdaten

  • Objekt ID
    13961
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    82538 Geretsried / Gelting
  • Wohnfläche ca.
    120,23 m²
  • Gesamtfläche ca.
    120,23 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1975
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    685.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Süd
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.09.2020
  • Gültig bis
    15.09.2030
  • Baujahr
    1975
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    164,10 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 164,10 kWh/(m²·a)

Informationen

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die großzügige 4 Zimmer Dachgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 120 m². Der Verkäufer wird noch in diesem Jahr auf der Südseite einen ca. 5 m² großen Balkon anbauen lassen, damit Sie die Sonne genießen können.

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem in einem Wohn- und Geschäftshaus mit acht Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Gelting auf einer Grundstücksfläche von 953 m² (lt. Grundbuch).

Das Mehrfamilienhaus ist aufgeteilt in Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss sowie ein Kellergeschoss inkl. Tiefgarage mit 7 Stellplätzen.

Im Kellergeschoss gibt es für jede Wohneinheit ein abgetrenntes Kellerabteil. Geheizt werden die Wohneinheiten und die Gewerbeeinheit mit Erdgas.

Vor einigen Jahren erfolgte eine Dachsanierung des Gebäudes mit Erneuerung der Dachflächenfenster und Dachziegel inkl. Dachisolierung. Die letzte Heizungswartung wurde im Mai 2020 durchgeführt.

Bei einem persönlichen Gespräch zeigen wir Ihnen gerne alle Details zu dieser 4 Zimmer Dachgeschosswohnung.

Vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Termin! Besichtigungstermine können unter der Nummer 08171 42 40 0, oder mobil unter der Nummer 0174 88 9 22 66 vereinbart werden.

Ausstattung

+ Parkett
+ Balkon wird vom Verkäufer noch gebaut
+ Teppichboden
+ Zentrale Lage mit Dorfcharackter
+ großzügiger Grundriss
+ große Schlafzimmer
+ erneuerte Dachflächenfenster

Sonstige Informationen

Die Daten sind uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Informationen. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Lage

Leben, wo andere Urlaub machen. Trotz Großstadtnähe hat sich Gelting seinen liebevollen und idyllischen Charakter bewahrt.
Mit besten Anbindungen durch Autobahn und S-Bahn an die Landeshauptstadt München findet man hier ein großes Arbeitsangebot in allen Bereichen sowie besonders vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Gelting ist ein Gemeindeteil der Stadt Geretsried. Im historischen Ortsteil befinden sich rund 10 denkmalgeschützte Gebäude.
Direkt am Dorfplatz gibt es einen Dorfladen mit vielen Produkten des täglichen Bedarfs aus der Region.
Kindergärten sind direkt vor Ort in unmittelbarer Nähe zu finden. Grundschulen und weiterführende Schulen in den benachbarten Städten Wolfratshausen und Geretsried sind gut mit Schulbussen oder auch mit dem Rad erreichbar.
Direkt an der Loisach gelegen, findet man in Gelting ein weitläufiges Netz von Rad- und Wanderwegen.
Nach München gelangt man schnell über die Garmischer Autobahn oder die B11 in weniger als 30 Minuten. Die S-Bahn fährt im 20-Minuten-Takt von Wolfratshausen in die Landeshauptstadt.

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