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  • Wohlfühlwohnung. Große, ruhige Dachgeschosswohnung in Solln mit viel Sonne und Blick ins Grüne

Wohlfühlwohnung. Große, ruhige Dachgeschosswohnung in Solln mit viel Sonne und Blick ins Grüne

81477 München / Solln, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Grundrisse

Wohlfühlwohnung. Große, ruhige Dachgeschosswohnung in Solln mit viel Sonne und Blick ins Grüne - Grundriss_Whg01

Objektdaten

  • Objekt ID
    13836
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    81477 München / Solln
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    91 m²
  • Gesamtfläche ca.
    91 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1968
  • Tiefgarage:
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaufpreis pro m²
    7.197,80 EUR
  • Kaufpreis
    655.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.01.2019
  • Gültig bis
    28.01.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    116,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 116,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohlfühlwohnung in Solln.
Große, ruhige Dachgeschoßwohnung in München-Solln mit viel Sonne und Blick ins Grüne. Eine schöne, helle 3 Zimmerwohnung in guter und ruhiger Lage, ca. 91 m² Wohnfläche, Baujahr 1968, 4. Stock. Natürlich ist die Wohnung über einen Lift bestens erschlossen.
Die Wohnung wurde 2015 umfangreich modernisiert: Bäder, Fenster, Küche und Böden.
Großes Schlafzimmer, Kinderzimmer, sonniges, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon. Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche mit verschiedenen Elektrogeräten. Bad mit Badewanne. Teil des Raumprogramms ist auch ein Extra WC mit Aufstellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Vom großen Balkon hat man einen prächtigen Blick auf die Grünanlagen, ideal zum Wohlfühlen und entspannen. Ein großer Keller gehört ebenso zur Wohnung wie ein komfortabler, sehr bequem anfahrbarer Tiefgaragenstellplatz (Normalparker).

Ausstattung

***Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten***Südbalkon mit Markise***Bad mit WC und Badewanne *** Aufstellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung***Lift im Haus***Erdgaszentralheizung *** Tiefgaragenstellplatz (Normalparker)*** Praktischer Radlkeller***Großer Keller***

Lage

Solln ist einer der Spitzenstadtteile der Landeshauptstadt München. Eine Top Infrastruktur sichert die gute Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Kinderkrippe und Bushaltestelle liegen quasi vor der Haustüre. Beste Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im 500 m Umkreis zur Wohnung. Zum S- Bahnhof Solln sind es nur ca. 1.6 km und 8 Radlminuten.
Naherholungsziele wie das Isartal, der Tierpark Hellabrunn und viele Freizeit- und Erholungsangebote sind von der Wohnung aus bequem erreichbar. Über die Garmischer Autobahn A 95 ist man nur einen Katzensprung vom Bayerischen Oberland mit seinen prächtigen Seen und Bergen entfernt.

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