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  • Wohlfühloase – große 4 Zimmer DG-Wohnung in bester Wohnlage von Wolfratshausen

Wohlfühloase – große 4 Zimmer DG-Wohnung in bester Wohnlage von Wolfratshausen

82515 Wolfratshausen, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Grundrisse

Wohlfühloase - große 4 Zimmer DG-Wohnung in bester Wohnlage von Wolfratshausen - Grundriss

Objektdaten

  • Objekt ID
    13697
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    82515 Wolfratshausen
  • Wohnfläche ca.
    123 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1995
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,48% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    648.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.08.2019
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­verbrauch
    85,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 85,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohlfühloase - ein Haus mit nur fünf Wohneinheiten. Schöne, große und komfortable 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung liegt in ruhiger und guter Lage im Ortsteil Farchet von Wolfratshausen, mit ca. 123 m² Wohnfläche ist sie sehr geräumig, mit 4 Zimmern für eine Familie geeignet , im Jahr 1995 in Holzbauweise der Firma Baufritz erbaut, das Wohnzimmer mit geräumigem Essplatz geht mit Balkon nach Westen, die 3 Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet, Küche mit Einbauküche bestückt, großes Bad mit bodenebener Dusche, großem Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss, 3 Balkone zum Entspannen, Wohlfühlen natürlich mit Baumblick, Kellerabteil und eine Kelleraußentreppe, sowie ein KFZ-Außenstellplatz.

Ausstattung

Essbereich mit Balkonzugang.
Einbauküche.
2 Abstellräume und 1 Speise
Bad mit bodengleicher Komfortdusche und großem Waschbecken.
Fußböden gefliest.
3 Balkone zum Erholen und Wohlfühlen
Keller mit Außenkellertreppe
KFZ Außenstellplatz

Sonstige Informationen

Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 85 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Lage

Die große, komfortable Dachgeschoßwohnung liegt in einem schönen, ruhigen Quartier und dennoch nur ca. 2000 m vom Stadtzentrum entfernt. Zum S- Bahnhof Wolfratshausen sind es ca. 1400 m und damit nur etwa 6 Radlminuten auf dem Radweg. Einkaufsmöglichkeiten sind um die Ecke. Schulen, Kindergarten sowie die schöne Wolfratshauser Altstadt finden sich in einem Radius von 300 bis 2000 Metern. Zur Mittelschule in Waldram sind es nur wenige Minuten mit dem Rad. Den malerischen Wolfratshauser Bergwald kann man sich erwandern und auch in die wunderschöne Pupplinger Au mit der Wildflusslandschaft der Isar ist einen Katzensprung entfernt. Zur Auffahrt auf die Garmischer Autobahn A 95 sind es nur 3 km und damit ist der Mittlere Ring in München in 20 Minuten mit dem PKW erreicht.

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