Prächtige 4 Zimmer DG-Wohnung in sehr guter Wohnlage von Wolfratshausen
82515 Wolfratshausen, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Grundrisse
Objektdaten
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Objekt ID13814
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse82515 Wolfratshausen
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.123 m²
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Gesamtfläche ca.123 m²
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Kellerfläche ca.15 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.3 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Wohn-Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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UmgebungGrundschule: 1.500,0 km
Hauptschule: 1.500,0 km
Realschule: 1.500,0 km
Gymnasium: 6.500,0 km
Autobahn: 4.000,0 km
U/S-Bahn: 1.400,0 km
Zentrum: 2.000,0 km
Bus: 300,0 km
Einkaufen: 300,0 km
Gaststätten: 400,0 km
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Baujahr1995
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AusstattungStandard
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BauweiseHolz
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Verfügbar abnach absprache
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Käuferprovision1,79 % inkl. ges. MwSt.. inkl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²5.357,72 EUR
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Kaufpreis659.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Außenstellplatz
- Balkon/Terrasse Nord
- Balkon/Terrasse Süd
- Balkon/Terrasse West
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Haustiere erlaubt
- Holzbauweise
- Keller
- Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum07.08.2019
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Gültig bis06.08.2029
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Baujahr lt. Energieausweis1995
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch85,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Prächtige 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung in sehr guter Wohnlage
Beschreibung
Prächtige 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung in sehr guter Wohnlage von Wolfratshausen. Ein Haus mit nur fünf Wohneinheiten. Die schöne, große und komfortable 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung liegt in ruhiger und sehr guter Lage im Ortsteil Farchet von Wolfratshausen, mit ca. 123 m² Wohnfläche ist sie sehr geräumig, mit 4 Zimmern für eine Familie geeignet , im Jahr 1995 in Holzbauweise der Firma Baufritz erbaut, das Wohnzimmer mit geräumigem Essplatz geht mit Balkon nach Westen, die 3 Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet, Küche mit Einbauküche bestückt, großes Bad mit bodenebener Dusche, großem Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss, 3 Balkone zum Entspannen, Wohlfühlen natürlich mit Baumblick, großem, gemauertem Keller und einer Kelleraußentreppe, sowie einem KFZ-Außenstellplatz.
Ausstattung
Essbereich mit Balkonzugang.
Einbauküche.
Großer Abstellraum und Speis
Bad mit bodengleicher Komfortdusche und großem Waschbecken.
Parkett Fußböden in den Schlafräumen, die anderen Bereiche der Wohnung sind gefliest.
3 Balkone zum Erholen und Wohlfühlen
Großer gemauerter Keller
Trockenraum
Radlkeller mit Außenkellertreppe
KFZ Außenstellplatz
Lage
Die große, komfortable Dachgeschoßwohnung liegt in einem schönen, ruhigen Quartier und dennoch nur ca. 2000 m vom Stadtzentrum entfernt. Zum S- Bahnhof Wolfratshausen sind es ca. 1400 m und damit nur etwa 6 Radlminuten auf dem Radweg. Einkaufsmöglichkeiten sind um die Ecke. Schulen, Kindergarten sowie die schöne Wolfratshauser Altstadt finden sich in einem Radius von 300 bis 2000 Metern. Zur Mittelschule in Waldram sind es nur wenige Minuten mit dem Rad. Den malerischen Wolfratshauser Bergwald kann man sich erwandern und auch in die wunderschöne Pupplinger Au mit der Wildflusslandschaft der Isar ist einen Katzensprung entfernt. Zur Auffahrt auf die Garmischer Autobahn A 95 sind es nur 4 km und damit ist der Mittlere Ring in München in 20 Minuten mit dem PKW erreicht.
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