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Prächtige 4 Zimmer DG-Wohnung in sehr guter Wohnlage von Wolfratshausen

https://www.bartsch-immo.de/immobilien/wohnung-eigentumswohnung-dachgeschosswohnung-in-wolfratshausen-kaufen-13814/

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    13814
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    82515 Wolfratshausen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    123 m²
  • Gesamtfläche ca.
    123 m²
  • Kellerfläche ca.
    15 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    3 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Umgebung
    Grundschule: 1.500,0 km
    Hauptschule: 1.500,0 km
    Realschule: 1.500,0 km
    Gymnasium: 6.500,0 km
    Autobahn: 4.000,0 km
    U/S-Bahn: 1.400,0 km
    Zentrum: 2.000,0 km
    Bus: 300,0 km
    Einkaufen: 300,0 km
    Gaststätten: 400,0 km
  • Baujahr
    1995
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Holz
  • Verfügbar ab
    nach absprache
  • Käufer­provision
    1,79 % inkl. ges. MwSt.. inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    659.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Balkon/Terrasse Nord
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Haustiere erlaubt
  • Holzbauweise
  • Keller
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.08.2019
  • Gültig bis
    06.08.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    85,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 85,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Prächtige 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung in sehr guter Wohnlage

Beschreibung

Prächtige 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung in sehr guter Wohnlage von Wolfratshausen. Ein Haus mit nur fünf Wohneinheiten. Die schöne, große und komfortable 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung liegt in ruhiger und sehr guter Lage im Ortsteil Farchet von Wolfratshausen, mit ca. 123 m² Wohnfläche ist sie sehr geräumig, mit 4 Zimmern für eine Familie geeignet , im Jahr 1995 in Holzbauweise der Firma Baufritz erbaut, das Wohnzimmer mit geräumigem Essplatz geht mit Balkon nach Westen, die 3 Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet, Küche mit Einbauküche bestückt, großes Bad mit bodenebener Dusche, großem Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss, 3 Balkone zum Entspannen, Wohlfühlen natürlich mit Baumblick, großem, gemauertem Keller und einer Kelleraußentreppe, sowie einem KFZ-Außenstellplatz.

Ausstattung

Essbereich mit Balkonzugang.
Einbauküche.
Großer Abstellraum und Speis
Bad mit bodengleicher Komfortdusche und großem Waschbecken.
Parkett Fußböden in den Schlafräumen, die anderen Bereiche der Wohnung sind gefliest.
3 Balkone zum Erholen und Wohlfühlen
Großer gemauerter Keller
Trockenraum
Radlkeller mit Außenkellertreppe
KFZ Außenstellplatz

Lage

Die große, komfortable Dachgeschoßwohnung liegt in einem schönen, ruhigen Quartier und dennoch nur ca. 2000 m vom Stadtzentrum entfernt. Zum S- Bahnhof Wolfratshausen sind es ca. 1400 m und damit nur etwa 6 Radlminuten auf dem Radweg. Einkaufsmöglichkeiten sind um die Ecke. Schulen, Kindergarten sowie die schöne Wolfratshauser Altstadt finden sich in einem Radius von 300 bis 2000 Metern. Zur Mittelschule in Waldram sind es nur wenige Minuten mit dem Rad. Den malerischen Wolfratshauser Bergwald kann man sich erwandern und auch in die wunderschöne Pupplinger Au mit der Wildflusslandschaft der Isar ist einen Katzensprung entfernt. Zur Auffahrt auf die Garmischer Autobahn A 95 sind es nur 4 km und damit ist der Mittlere Ring in München in 20 Minuten mit dem PKW erreicht.

Grundschule 1.500 km | Hauptschule 1.500 km | Realschule 1.500 km | Gymnasium 6.500 km | Autobahn 4.000 km | U/S-Bahn 1.400 km | Zentrum 2.000 km | Bus 300 km | Einkaufsmöglichkeiten 300 km | Gaststätten 400 km 

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Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Außenansicht
Wohnzimmer
Küche
Bad
Essbereich
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Blick vom Balkon
Balkon B2

Grundriss

Grundriss
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