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Stark renovierungsbedürftige 3-Zimmer Wohnung (Hochparterre) in Bad Tölz
83646 Bad Tölz, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Grundrisse
Objektdaten
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Objekt ID14268
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse83646 Bad Tölz
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Wohnfläche ca.91 m²
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Gesamtfläche ca.109 m²
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Zimmer3
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr2006
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Verfügbar absofort
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Kaufpreis399.000 EUR
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Käuferprovision3,57 % vom Gesamtkaufpreis inkl. 19% MwSt.
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon/Terrasse Südwest
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Objekt ist stark renovierungsbedürftig!
Das Untergeschoss (Kellerbereich) weist aufgrund des Alters des Mehrfamilienhauses Feuchtigkeit auf.
Die 3-Zimmer Erdgeschosswohnung (Hochparterre) befindet sich in einem historischen Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 2006 teilsaniert wurde. Es befinden sich zwei weitere Wohneinheiten in diesem Gebäudeteil.
Das Objekt teilt sich in folgende Räumlichkeiten auf: Das Schlafzimmer, das Kinderzimmer sowie das Badezimmer sind nach Nord-Osten ausgerichtet und genießen an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima. Das gemütliche Wohnzimmer sowie der geräumige Küchenbereich ist in Richtung Süd-West ausgerichtet.
Der großzügige, überdachte Balkon kann von dem Wohnzimmer wie auch von dem Küchenbereich aus betreten werden.
Zu der 3-Zimmer Hochparterre-Wohnung gehört eine Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz.
Wir bitten um schriftliche Kontaktaufnahme.
Ausstattung
+ Wohn- und Essbereich mit Balkon Richtung Süd-West
+ Geräumiger Küchenbereich inkl. Einbauküche (veraltet)
+ Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
+ Separate Abstellkammer
+ Gegensprechanlage
+ Kellerabteil (Feuchtigkeit im UG ist zu beachten)
+ Zugehörige Garage sowie Außenstellplatz vorhanden
Hinweis: Es ist kein Aufzug vorhanden. Die Wohnung ist über das Treppenhaus zu erreichen.
Sonstiges
Die Wohnung ist leerstehend und nicht vermietet.
Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr.
Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Gesamtkaufpreis.
Provisionsteilung durch Käufer und Verkäufer entsprechend der gesetzlichen Neuregelung vom 23.12.2020
Energieausweis in Erstellung.
Lage
Aktiv im Leben - Freude an Natur und Klima.
Bad Tölz ist nicht nur eine traditionsreiche Kurstadt, die für ihre besondere Luft bekannt ist. Bad Tölz ist vor allem umgeben von duftenden Wiesen, bunten Wildblumen, moosbewachsenen Wäldern, kristallklaren Seen und erhabenen Berggipfeln.
Mit rund 19.000 Einwohnern hat sich die Kleinstadt, zwischen München und dem schönen Tegernsee gelegen, ihre romantische Seele erhalten.
Bad Tölz bietet eine große Auswahl an vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Apotheken, Banken, eine Auswahl an Sport- und Fitnessmöglichkeiten, sowie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés runden das Angebot perfekt ab. Durch die zentrale Lage sind viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kliniken, Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten zu erreichen.
Mit dem Pkw oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Busse und bayrische Regionalbahn) ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Über die Bundesstraße B472 und B13 sowie die Autobahnen A95 und A8 besteht ebenfalls eine gute Anbindung mit dem Auto in alle Richtungen.
83646 Bad Tölz, Deutschland (auf Google Maps ansehen)