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Gemütliche 3-Zi-Whg. mit sonniger Loggia
82538 Geretsried, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Grundrisse
Objektdaten
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Objekt ID14235
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse82538 Geretsried
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Wohnfläche ca.85 m²
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Kellerfläche ca.12 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.8 m²
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Gesamtfläche ca.89 m²
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Zimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Baujahr1973
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt1
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Kaufpreis415.000 EUR
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Tiefgarageje 20.000 EUR (Anzahl: 1)
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Gesamtkaufpreis435.000 EUR
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Käuferprovision2,38% vom Kaufpreis inkl. 19% Mwst.
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse Südwest
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Separates WC
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum22.12.2017
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Gültig bis21.12.2027
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Baujahr1973
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch125,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85m² Wohnfläche bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein stilvolles und zugleich gemütliches Wohnerlebnis suchen.
So verfügt die Wohnung über ein großzügig geschnittenes und helles Wohnzimmer, welches viel Platz für Ihre persönliche Gestaltung bietet. Von dort aus haben Sie einen direkten Zugang zur der süd-westlich ausgerichteten Loggia. Hier können Sie viele entspannte Momente mit einem schönen Blick auf die Umgebung genießen und dabei viele Sonnenstunden tanken.
Die zugehörigen zwei Schlafzimmer eignen sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsraum. Hier können Sie sich Ihre persönliche Wohnfühloase schaffen. Die Wohnung umfasst auch ein Badezimmer mit Badewanne und einem Gäste WC.
Die separate Küche mit einem angrenzenden Esszimmer ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz. So kann auch mit Freunden ausreichend gekocht werden. Die Küche kann gerne gegen Aufpreis vom Vormieter übernommen werden.
Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Kellerabteil, der praktischen Stauraum bietet, sowie einem Tiefgaragenstellplatz, welcher bequemes Parken ermöglicht.
Mit dieser Wohnung erleben Sie ein gemütliches und entspanntes Wohnen in einer ruhigen Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses schöne Zuhause näher kennenzulernen!
Ausstattung
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Laminatböden in den Zimmern
- Fließen im Flur
- Loggia mit süd-west Ausrichtung
- TG-Einzelstellplatz
- Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden, VB.
Sonstige Informationen
Die Wohnung ist sehr gepflegt und wird bezugsfrei verkauft.
Provisionsbeteiligung durch Käufer und Verkäufer entsprechend der gesetzlichen Neuregelung vom 23.12.2020.
Lage
Geretsried ist eine schöne Stadt in Bayern die etwa 35 Kilometer südlich von München gelegen ist und zum Landkreis Bad-Tölz- Wolfratshausen gehört. Eingebettet im schönen Isartal hat die Stadt viele Naturschönheiten und Freizeitmöglichkeiten zu bieten. Ein ideales Plätzchen für all die, die die Nähe zur Natur schätzen und gerne viel Zeit draußen verbringen.
Besonders hervorzuheben ist die gute Infrastruktur, so findet man dort zahlreiche Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, mit diversen Sportstätten, Vereinen sowie einem großartigen Hallenbad.
Geretsried ist auch für seine gute Anbindung nach München und die bayerischen Alpen bekannt, was es zu einem attraktiven Ort für Pendler und Naturliebhaber macht. So erreichen Sie die Landeshauptstadt mit dem Auto über die BAB München-Garmisch oder mit der S-Bahn (S7) ab Wolfratshausen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs können zu Fuß und mit dem Fahrrad ideal erreicht werden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Ein attraktiver Wohnort für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten die aber gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.