IDEAL FÜR KAPITALANLEGER Traumhafte 2-Zimmer-Gartenwohnung
81825 München / Trudering-Riem, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Video
Grundrisse
Objektdaten
-
Objekt ID14318
-
ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
-
Adresse81825 München / Trudering-Riem
-
Wohnfläche ca.66,70 m²
-
Gesamtfläche ca.66,70 m²
-
Zimmer2
-
Badezimmer1
-
Terrassen1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Baujahr1998
-
AusstattungStandard
-
BauweiseMassiv
-
Statusvermietet
-
Kaufpreis539.500 EUR
-
Gesamtkaufpreis539.500 EUR
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19% MwSt.Provisionsteilung durch Käufer und Verkäufer entsprechend der gesetzlichen Neuregelung vom 23.12.2020.
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon/Terrasse Nordwest
- ✓ Duplex-Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
- ✓ Terrasse
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Ausstellungsdatum28.09.2022
-
Gültig bis27.09.2032
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1998
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergieverbrauch129,00 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
WOHNEN MIT BLICK INS GRÜNE
Diese charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung ist aktuell vermietet und eignet sich ideal zur Kapitalanlage.
Die Wohnung in München-Trudering bietet seinen Mietern eine ruhige Rückzugsoase im Herzen Truderings. Die helle und offen gestaltete Wohnung erstreckt sich auf ca. 71 m². Auf der linken Seite des Flures finden Sie das vollwertig ausgestattete Badezimmer.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet die Möglichkeit, individuelle Wünsche zu verwirklichen. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten. Ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und ermöglicht durch das bodentiefe Fenster einen direkten Zugang zum Garten.
Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie ein Duplexstellplatz.
Die ruhige Lage in Trudering, kombiniert mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, macht diese Wohnung zum perfekten Zuhause für Singles oder Paare, die gerne naturnah wohnen, aber die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um diese Wohnung kennenzulernen.
Wir freuen uns auf Sie!
Sonstiges
Die Einbauküche ist Eigentum des aktuellen Mieters.
Angaben zur aktuellen Miethöhe bitte separat anfragen.
Lage
URBAN TRIFFT DÖRFLICHES FLAIR
Wohnen in dem beliebten Stadtteil München-Trudering. Ausgezeichnet durch seine ruhige, sowie familienfreundliche Atmosphäre bietet Trudering eine ausgezeichnete Lebensqualität.
Geprägt durch grüne Wohngebiete, Parks und Naherholungsorte wie dem Truderinger Wald, die zu Spaziergängen, Joggen, Radfahren und anderen Freizeitaktivitäten einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mit der U-Bahnlinie U2 und der S-Bahnlinie U4 erreichen Sie die Münchner Innenstadt in ca. 15 Minuten. Weitere Buslinien bieten eine schnelle Verbindung zu den weiteren Stadtteilen. Für den Individualverkehr ist die Nähe zum Autobahnring (A99) sowie zur B304 optimal, sodass auch die Münchner Peripherie und das Umland gut erreichbar sind.
IN UMITTELBARER UMGEBUNG
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung finden Sie auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen. Die Riem Arcaden, ein großes Einkaufszentrum, liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.
Kindergarten 400 m | Grundschule 520 m | Hauptschule 1,88 km | Realschule 500 m | Gymnasium 1,22 km | Flughafen 33 km | Autobahn 1,78 km | U/S-Bahn 930 m | Zentrum 7,46 km | Bus 160 m | Einkaufsmöglichkeiten 1,83 km | Gaststätten 100 m
81825 München / Trudering-Riem, Deutschland (auf Google Maps ansehen)