Baubeginn erfolgt – Gartenwohnung mit Wärmepumpe und PV-Anlage

Beschreibung

Bei einer Wohnfläche von ca. 92 m² überzeugt diese Erdgeschosswohnung auf ganzer Linie. Planerisch wurde vor allem Wert auf eine gute Raumausnutzung gelegt und ist neben dem etwa 33 m² großen Wohn- und Essbereich und auch das Schlafzimmer mit knapp 17 m² großzügig dimensioniert. Durch eine interne Treppe gelangen Sie direkt von der Diele im Erdgeschoss in den großzügigen Bereich im Souterrain. Der dortige Hobbyraum ist mit einem bodentiefen Fenster belichtet und ermöglicht mit seiner Fläche von ca. 14 m² zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das zweite Tageslichtbad mit Badewanne und sogar gefliester Dusche ergänzt optimal die familientaugliche Nutzung der Wohnung. Highlight der Wohnung ist natürlich der Privatgarten zur alleinigen Nutzung mit über 100 m², der quasi als verlängertes Wohnzimmer eine optimale Größe hat.

Die hochwertigen Ziegel des oberbayrischen Herstellers Kellerer machen einen Vollwärmeschutz unnötig und garantieren ein gesundes Wohnklima. In heutigen Zeiten wichtiger denn je ist eine zeitgemäße Haustechnik: Die Grundwasserwärmepumpe wird unterstützt durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach und einen Batteriespeicher im KG. All diese Maßnahmen zusammen ergeben insgesamt einen KfW55-EE-Standard, der Endenergiebedarf berechnet sich auf 13,8 kWh/m2 • a und damit A+.

Zur hochwertigen Ausstattung gehört unter anderem auch der 400-Volt-Anschluss bereits an Ihrem Stellplatz, damit Sie dann entsprechend die persönliche Wallbox anschließen können.

Der Baubeginn erfolgt in Kürze, so daß die Wohnung 2024 an Sie übergeben werden kann.

Gerne sprechen wir gemeinsam mit Ihnen über das Projekt und stellen Ihnen die Details in einem persönlichen Gespräch vor.

Ausstattung

- KfW-55 Standard mit gasunabhängiger Grundwasserwärmepumpe
- Zusätzlich eigene Stromproduktion durch PV-Paneele mit Batteriespeicher
- Hochwärmedämmendes Ziegelmauerwerk, das einen Vollwärmeschutz unnötig macht
- Bodengleiche Duschen und Armaturen von Grohe, Serie Linerare bzw. Grotherm 1000 Cosmopolitan
- Hochwertiges Bauwerkparkett verlegt von Böhmler im Tal
- Die Wohn- und Schlafräume erhalten eine betriebsbereite Verkabelung der Telefon-, TV- und LAN-Dosen
- Edelstahlbewehrung im Beton macht eine wartungsintensive Beschichtung im Garagenbauwerk überflüssig
- Fahrbleche der Parkbühnen aus rostfreiem Aluminium
- Starkstromanschluss an den Stellplätzen

Sonstige Informationen

Die Fläche im Souterrain sowie die Terrassen und Balkone werden zur Hälfte ihrer jeweiligen Grundfläche angerechnet. Die Fläche im Dachgeschoss zwischen der 1,00 m- und der 2,00 m-Linie wird zur Hälfte angerechnet, die Fläche unter 1,00 m bleibt unberücksichtigt.

Bei den angegebenen Quadratmeterzahlen handelt es sich um Rohbaumaße. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.