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Attraktive 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Hobbyraum

82377 Penzberg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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  • Attraktive 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Hobbyraum

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die attraktive, renovierungsbedürftige 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit größerem Gartenanteil befindet sich in einem 2004 erbauten Mehrfamilienhaus, welches sich in einem ordentlichen Zustand befindet.

Die Wohnung teilt sich in folgende Räumlichkeiten auf: Das geräumige Badezimmer und die abgetrennte Küche sind nach Norden ausgerichtet. Das Schlafzimmer wie auch das Kinderzimmer - mit Zugang zum Garten - sind nach Westen ausgerichtet.
Der nach Süden ausgerichtete Wohn- und Essbereich punktet vor allem mit dem direkt verbundenen Hobbyraum im Untergeschoss.

Die Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet & der zugehörige Gartenanteil bietet ausreichend Platz für eine individuelle Outdoor-Einrichtung.

Zu der Erdgeschosswohnung gehört ein separater Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz (TG-Nr. 10) sowie ein Außenstellplatz.

Wir bitten um schriftliche Kontaktaufnahme und bedanken uns im Voraus!

Ausstattung

Informationen zum Mehrfamilienhaus:

  • Das Mehrfamilienhaus umfasst 6 Einheiten
  • Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand
  • Derzeit stehen keine Erneuerungen an

Informationen zu der Wohnung:

  • Freundlicher Wohn- und Essbereich
  • Separater Küchenbereich
  • Geräumiges Tageslichtbad mit Dusche, WC und Pissoir
  • Geräumige Dusche (wurde in der Vergangenheit erneuert)
  • Direkt mit der Wohnung verbundener Hobbyraum im Untergeschoss
  • Zugehöriges Kellerabteil vorhanden
  • Zugehöriger TG-Stellplatz sowie Außenstellplatz vorhanden
  • Waschkeller im Untergeschoss

Die Wohnung (vor allem der Garten) ist in einem renovierungsbedürftigem Zustand.
Wir bitten um schriftliche Kontaktaufnahme und bedanken uns im Voraus!

Sonstiges

Die Wohnung ist leerstehend und nicht vermietet.

Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr.

Käuferprovision 3.57 % inkl. 19 % MwSt. vom Gesamtkaufpreis.
Provisionsteilung durch Käufer und Verkäufer entsprechend der gesetzlichen Neuregelung vom 23.12.2020

Gesamtkaufpreis inkl. TG-Stellplatz: 399.000,00 € (MINDESTKAUFPREIS)
Hausgeld laut Jahresabrechnung 2022: 253,00 € monatlich

Lage

Penzberg ist idyllisch inmitten der bayerischen Landschaft gelegen und bietet eine harmonische Verbindung zwischen ländlicher Schönheit und urbanem Komfort.

Die Stadt mit ca. 16.000 Einwohnern liegt im Landkreis Weilheim-Schongau und befindet sich
süd-westlich von der Landeshauptstadt München. Mit seiner strategisch günstigen Lage ist Penzberg ein gut gewählter Standort, der sowohl die natürliche Pracht als auch die Vorzüge einer gut erschlossenen Stadtumgebung bietet.

Penzberg ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A95 verläuft in der Nähe, welche unter anderem eine schnelle Anbindung an die nahegelegene Landeshauptstadt München ermöglicht.

82377 Penzberg, Deutschland (auf Google Maps ansehen)