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Stefanie Höfler, Bartsch Immobilien GmbH

Stefanie Höfler

Große Familienwohnung mit Garten in ruhiger Lage

82515 Wolfratshausen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Grundrisse

Große Familienwohnung mit Garten in ruhiger Lage - EG

Objektdaten

  • Objekt ID
    14125
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    82515 Wolfratshausen
  • Wohnfläche ca.
    173,51 m²
  • Gesamtfläche ca.
    173,51 m²
  • Kellerfläche ca.
    65,59 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1982
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Kaufpreis
    930.000 EUR
  • Stellplatz
    10.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Gesamtaufpreis
    950.000 EUR
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. 19 % MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fertigparkettboden
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.09.2022
  • Gültig bis
    21.09.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    102,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 102,00 kWh/(m²·a)

Informationen

Objekt­beschreibung

Ausstattung

- 3 Parteien Haus
- ruhige Lage
- großzügiger, familienfreundlicher Grundriss
- schön angelegter Garten mit Südterrasse
- geschmackvolle Ausstattung
- tolle, offene Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- zwei exklusiv ausgestattete Bäder
- Downlights in einigen Bereichen der Wohnung
- strapazierfähige Bodenbeläge bestehend aus Laminat und Fliesen
- drei geräumige Kellerräume
- zwei Aussenstellplätze

u. v. m.

Sonstige Informationen

Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Lage

Leben, wo andere Urlaub machen. Trotz Großstadtnähe hat sich Wolfratshausen seinen liebevollen und idyllischen Charakter bewahrt. Die Flößerstadt im Süden von München hat ca. 18.000 Einwohner und viel zu bieten. Mit besten Anbindungen durch Autobahn und S-Bahn S7 an die Landeshauptstadt München findet man hier ein großes Arbeitsangebot in allen Bereichen sowie besonders vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Nur unweit des historischen Stadtzentrums und gleichzeitig direkt angrenzend an die bewaldete Wildflusslandschaft der Isarauen findet man hier ein weitläufiges Netz von Rad und Wanderwegen, Kiesbänke zum Sonnenbaden und andere grüne Oasen für Sport und Spiel oder einfach zum Entspannen in der Natur.

Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.

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