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Moderne 7-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten

82515 Wolfratshausen / Weidach, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    14329
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    82515 Wolfratshausen / Weidach
  • Wohnfläche ca.
    264,31 m²
  • Gesamtfläche ca.
    264,31 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1980
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Kaufpreis
    1.445.000 EUR
  • Stellplatz
    je 10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Garage
    je 25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Carport
    je 15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Gesamtkaufpreis
    1.495.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl.19% MwSt.Provisionsteilung durch Käufer und Verkäufer entsprechend der gesetzlichen Neuregelung vom 23.12.2020

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.11.2016
  • Gültig bis
    09.11.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­verbrauch
    133,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 133,00 kWh/(m²·a)

Informationen

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügige Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1980 befindet sich in ruhiger Lage von Wolfratshausen im Ortsteil Weidach. Die gesamte Wohnung wurde 2014/2015 modernisiert.
Die tolle Wohnung besteht aus fünf lichtdurchfluteten Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, zwei Bädern und einem Gäste-WC.
Die moderne, offene Wohnküche ist perfekt für Kochbegeisterte und bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende.
Ein besonderes Highlight ist der große, umläufige Garten. Hier haben Sie die Möglichkeit, im Freien zu entspannen, zu spielen oder zu gärtnern. Der Garten bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und viel Platz für Aktivitäten im Freien.

Ausstattung

- Alles auf einer Ebene
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Kellerabteil
- Großzügiger Garten
- Außenkamin
- Garage, Carport und Außenstellplatz
- Ruhige Lage

Sonstiges

Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung: 1.445.000€
Kaufpreis Außenstellplatz: 10.000€
Kaufpreis Carport: 15.000€
Kaufpreis Garage: 25.000€
Gesamtkaufpreis: 1.495.000€

Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Gesamtkaufpreis.
Provisionsteilung durch Käufer und Verkäufer entsprechend der gesetzlichen Neuregelung vom 23.12.2020

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Lage

Erleben Sie Landidylle pur, viele wunderschöne Naturlandschaften, aber auch mit einer nahezu perfekten Infrastruktur im Herzen von Wolfratshausen. Die Flößerstadt ist im Süden von München gelegen und hat ca. 18.000 Einwohner. Die nahe gelegene Bergwelt der Alpen und die vielen Seen und Flüsse im Alpenvorland sind ein wahres Eldorado für Wassersportler, Wanderbegeisterte, Radfahrer und Golfspieler.

Mit besten Anbindungen durch Autobahn, S-Bahn (S7), Bus oder Fahrradwegen findet man von Wolfratshausen aus schnell einen unkomplizierten Weg zum Ziel. Vielleicht zum eigenen Arbeitsplatz oder mit den Kindern zum Märchenwald in unmittelbarer Nachbarschaft ? Viele Wege führen zu großartigen Lieblingsplätzen, was die Stadt mitunter so besonders macht.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Fahrrad oder dem Auto ideal zu erreichen - auch zu Schulen, Kindergärten und Sportvereinen benötigt man keine weiten Strecken.

Ein reges Vereinsleben bietet vielfältige Abwechslung und die Auswahl an Sportarten ist groß: Fußball, Tennis, Handball, Volleyball, Leichtathletik und vieles mehr. Fast jeder Kinder- und Erwachsenentraum kann in Wolfratshausen erfüllt und ausgelebt werden.

Kindergarten 480 m | Grundschule 460 m | Hauptschule 8,37 km | Realschule 1,13 km | Gymnasium 5,77 km | Flughafen 10,82 km | Fernbahnhof 940 m | Autobahn 1,90 km | Bus 420 m | Einkaufsmöglichkeiten 6,15 km | Gaststätten 460 m 

82515 Wolfratshausen / Weidach, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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