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  • schöne, zentral und ruhig gelegene 3 Zi.-Südterrassen-Wohnung-

schöne, zentral und ruhig gelegene 3 Zi.-Südterrassen-Wohnung-

82538 Geretsried, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    13865
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    82538 Geretsried
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    76,70 m²
  • Gesamtfläche ca.
    76,70 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    13,60 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,4 km
    Hauptschule: 1,0 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 0,7 km
    Zentrum: 0,3 km
    Einkaufen: 0,3 km
  • Baujahr
    1981
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    keine Käuferprovision
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaufpreis
    383.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Massivbauweise
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.10.2018
  • Gültig bis
    24.10.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    113,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 113,60 kWh/(m²·a)

Informationen

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 1981 errichtete Wohnanlage wurde 2016 um eine Etage erhöht und umfangreich revitalisiert. Dabei wurden wesentliche Teile des Hauses erneuert und umgestaltet. Fordern Sie einfach die Baubeschreibung dazu an.
Sie erreichen die im 1.OG befindliche 3 Zimmer-Wohnung über das Treppenhaus und einen straßenseitigen Laubengang. Da der Preisnitzweg eine reine Anliegerstraße ist, hält sich das Verkehrs-aufkommen sehr in Grenzen. Beim betreten der Wohnung findet sich gleich rechts der Zugang zum Kinderzimmer. Gleich danach folgt das Badezimmer und gegenüber das Elternschlafzimmer. Am Ende des Flurs kommt man in das geräumige Wohnzimmer und zur rechts danebenliegenden Küche. Vor Küche und Wohnen erstreckt sich eine sehr schöne, große Terrasse, die nach Süd-Osten gerichtet, den Blick in die angrenzenden Gärten freigibt.

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist seit 2014 vermietet. Die mtl. Miete beträgt
738 € (inkl. TG). Eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist möglich. Die Kündigungsfrist beträgt 6 Monate

Lage

Die aufstrebende junge Stadt Geretsried mit ca. 25.000 Einwohnern zieht viele erfolgreiche Unternehmen an und sichert dadurch die Arbeitsplätze vor Ort. Beste Infrastruktur, zahlreiche Schulen und Kindergärten sowie öffentlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind die Grundlage für eine gute Wohnqualität in Geretsried. Das Freizeitangebot mit unterschiedlichsten Sportstätten und Vereinen ist vielfältig. Eingebettet in das schöne Isartal bietet die Stadt auch viele Naturschönheiten und Freizeitmöglichkeiten.
Die 40 km entfernte Landeshauptstadt München ist gut über die BAB München-Garmisch in ca. 30 Minuten mit dem PKW erreichbar oder mit der S-Bahn ab Wolfratshausen. Die S7 ist mit Bussen bestens
angebunden.
Die Wohnung liegt am Priesnitzweg in Geretsried. Durch die wirklich zentrale Lage sind alle Einkaufe zu Fuß zu erledigen, da der Weg ins Zentrum gerade einmal 300 m beträgt. Mehr Zentrum geht fast nicht!
Damit kann das Auto in der Garage bleiben und sie können Ihren Einkauf zu Fuß oder mit dem Rad erledigen. Insgesamt sind die Entfernungen, egal wohin Sie müssen, zur Post, zur Bank, in den Kindergarten oder in eine der Schulen, zum Sport oder in die Bibliothek usw. von hier aus sehr kurz.

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