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Stefanie Höfler, Bartsch Immobilien GmbH

Stefanie Höfler

Schöne Kapitalanlage: 4-Zi.-Wohnung im 2. OG + DG-Apartment in Wohn- u. Geschäftshaus

82538 Geretsried, Etagenwohnung zum Kauf

Grundrisse

Schöne Kapitalanlage: 4-Zi.-Wohnung im 2. OG + DG-Apartment in Wohn- u. Geschäftshaus - 2. Obergeschoß
Schöne Kapitalanlage: 4-Zi.-Wohnung im 2. OG + DG-Apartment in Wohn- u. Geschäftshaus - DG-Apartment

Objektdaten

  • Objekt ID
    14111
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    82538 Geretsried
  • Wohnfläche ca.
    165 m²
  • Gesamtfläche ca.
    165 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4,62 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Wohn-Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1968
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaufpreis
    850.000 EUR
  • Gesamtaufpreis
    850.000 EUR
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. 19 % MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC

Informationen

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das von uns angebotene Wohnungspaket befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Geretsried, mit insgesamt 4 Wohnungen und einem Ladengeschäft im Erdgeschoß.
Die schön geschnittene und helle 4-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Küche mit offenem Wohnbereich, einem großen Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einem kleinen Hauswirtschaftsraum sowie einem geräumigen Badezimmer mit Fenster und einer separaten Toilette ebenfalls mit Fenster und einem großen Flurbereich. Zwei Kellerabteile gehören ebenfalls zu dieser Wohnung.

Die ca. 40 m² große und gemütliche Mansardenwohnung im Dachgeschoß ist ausgestattet mit 2 kleinen Bädern, einer Küche einem Wohnzimmer sowie einem Schlafzimmer und einem Flur. Ringsherum befindet sich eine schmale und niedrige Abstell-/Lagerfläche. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Beide Wohnungen sind vermietet!

Sonstige Informationen

Verkauft werden zwei Wohnungen im Paket (ein Wohnungsgrundbuch) beide Wohnungen sind vermietet!

Zur Wahrung des Mieters werden die Fotos von der Mansardenwohnung nicht veröffentlicht, gerne stellen wir Ihnen diese Fotos auf Anfrage zur Verfügung.

Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Lage

Die aufstrebende junge Stadt Geretsried mit ca. 25.000 Einwohnern zieht viele erfolgreiche Unternehmen an und sichert dadurch die Arbeitsplätze vor Ort. Beste Infrastruktur, zahlreiche Schulen und Kindergärten sowie alle öffentlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind die Grundlage für die gute Wohnqualität in Geretsried. Das Freizeitangebot mit vielen Sportstätten und Vereinen ist vielfältig. Eingebettet im schönen Isartal hat die Stadt auch viele Naturschönheiten und Freizeitmöglichkeiten zu bieten. Die 40 km entfernte Landeshauptstadt München ist gut über die Autobahn München-Garmisch in ca. 30 Minuten mit dem PKW erreichbar oder mit der S-Bahn ab Wolfratshausen.

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