Ruhig gelegene 4-Zimmer-Wohnung in Geretsried
82538 Geretsried, Etagenwohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID14113
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse82538 Geretsried
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Wohnfläche ca.88,13 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.8 m²
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Gesamtfläche ca.92,13 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Wohn-Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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HeizungsartZentralheizung
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt2
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Kaufpreis495.000 EUR
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Stellplatzje 8.000 EUR (Anzahl: 1)
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Duplexje 12.000 EUR (Anzahl: 1)
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Gesamtkaufpreis515.000 EUR
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Käuferprovision2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon/Terrasse West
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Offene Küche
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum25.03.2014
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Gültig bis25.03.2024
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Baujahr lt. Energieausweis2003
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch76,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die von uns angebotene sehr schöne 4-Zimmer-Wohnung mit toller Loggia, liegt im ersten Obergeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahre 2004. Der großzügige Wohn- Essbereich, mit integrierter Küche und mit Zugang zur gemütlichen Loggia, bildet das Herzstück der Wohnung.
Auf ca. 88 Quadratmeter Wohnfläche verteilt befinden sich außerdem drei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Flur. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz runden das attraktive Angebot ab.
Ausstattung
-Ausstattungsmerkmale:
- Kleine ansprechende WEG mit 12 Wohneinheiten
- Familienfreundlicher Grundriss
- Zwei Bäder: Ein Wannenbad, WC und Fenster, ein innenliegendes Duschbad mit WC
- großzügige Loggia
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Kunsstofffenster
- Aufzug
- Gaszentralheizung von 2004
- Kellerabteil
- Dupelxparker und Außenstellplatz
u. v. m.
Sonstige Informationen
Kaufpreis Wohnung: € 495.000,-
Kaufpreis Duplexparker:€ 12.000,-
Kaufpreis Außenstellplatz: € 8.000,-
Gesamtkaufpreis: € 515.000,-
Die Wohnung ist seit März 2011 vermietet!
Die Nettokaltmiete beträgt € 1.035,-
Die Stellplatzmiete für den TG-STP beträgt € 57,50
Die Stellplatzmiete für den Außen-STP beträgt € 34,50
Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Lage
Die aufstrebende junge Stadt Geretsried mit ca. 25.000 Einwohnern zieht viele erfolgreiche Unternehmen an und sichert dadurch die Arbeitsplätze vor Ort. Beste Infrastruktur, zahlreiche Schulen und Kindergärten sowie alle öffentlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind die Grundlage für die gute Wohnqualität in Geretsried. Das Freizeitangebot mit vielen Sportstätten und Vereinen ist vielfältig. Eingebettet im schönen Isartal hat die Stadt auch viele Naturschönheiten und Freizeitmöglichkeiten zu bieten. Die 40 km entfernte Landeshauptstadt München ist gut über die Autobahn München-Garmisch in ca. 30 Minuten mit dem PKW erreichbar oder mit der S-Bahn ab Wolfratshausen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.