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Ruhig gelegene 4-Zimmer-Wohnung in Geretsried

82538 Geretsried, Etagenwohnung zum Kauf

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Grundrisse

Ruhig gelegene 4-Zimmer-Wohnung in Geretsried - Grundriss

Objektdaten

  • Objekt ID
    14113
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    82538 Geretsried
  • Wohnfläche ca.
    88,13 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8 m²
  • Gesamtfläche ca.
    92,13 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Kaufpreis
    495.000 EUR
  • Stellplatz
    je 8.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Duplex
    je 12.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Gesamtkaufpreis
    515.000 EUR
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. 19 % MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.03.2014
  • Gültig bis
    25.03.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    76,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 76,00 kWh/(m²·a)

Informationen

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die von uns angebotene sehr schöne 4-Zimmer-Wohnung mit toller Loggia, liegt im ersten Obergeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahre 2004. Der großzügige Wohn- Essbereich, mit integrierter Küche und mit Zugang zur gemütlichen Loggia, bildet das Herzstück der Wohnung.
Auf ca. 88 Quadratmeter Wohnfläche verteilt befinden sich außerdem drei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Flur. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz runden das attraktive Angebot ab.

Ausstattung

-Ausstattungsmerkmale:

- Kleine ansprechende WEG mit 12 Wohneinheiten
- Familienfreundlicher Grundriss
- Zwei Bäder: Ein Wannenbad, WC und Fenster, ein innenliegendes Duschbad mit WC
- großzügige Loggia
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Kunsstofffenster
- Aufzug
- Gaszentralheizung von 2004
- Kellerabteil
- Dupelxparker und Außenstellplatz
u. v. m.

Sonstige Informationen

Kaufpreis Wohnung: € 495.000,-
Kaufpreis Duplexparker:€ 12.000,-
Kaufpreis Außenstellplatz: € 8.000,-
Gesamtkaufpreis: € 515.000,-

Die Wohnung ist seit März 2011 vermietet!
Die Nettokaltmiete beträgt € 1.035,-
Die Stellplatzmiete für den TG-STP beträgt € 57,50
Die Stellplatzmiete für den Außen-STP beträgt € 34,50

Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Lage

Die aufstrebende junge Stadt Geretsried mit ca. 25.000 Einwohnern zieht viele erfolgreiche Unternehmen an und sichert dadurch die Arbeitsplätze vor Ort. Beste Infrastruktur, zahlreiche Schulen und Kindergärten sowie alle öffentlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind die Grundlage für die gute Wohnqualität in Geretsried. Das Freizeitangebot mit vielen Sportstätten und Vereinen ist vielfältig. Eingebettet im schönen Isartal hat die Stadt auch viele Naturschönheiten und Freizeitmöglichkeiten zu bieten. Die 40 km entfernte Landeshauptstadt München ist gut über die Autobahn München-Garmisch in ca. 30 Minuten mit dem PKW erreichbar oder mit der S-Bahn ab Wolfratshausen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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