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Kirchheim – helle Zwei-Zimmerwohnung mit Gartenanteil direkt am Landschaftspark

85551 Kirchheim bei München / Heimstetten, Etagenwohnung zum Kauf

Grundrisse

Kirchheim - helle Zwei-Zimmerwohnung mit Gartenanteil direkt am Landschaftspark - Wohnung 1.02

Objektdaten

  • Objekt ID
    13827-002
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    85551 Kirchheim bei München / Heimstetten
  • Wohnfläche ca.
    54 m²
  • Gesamtfläche ca.
    54 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    1 m²
  • Gartenfläche ca.
    30,81 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2023
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaufpreis
    461.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Fertigparkettboden
  • Garten
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Terrasse

Informationen

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der renommierte Bauträger Ten Brinke Wohnungsbau errichtet auf einem sonnigen Grundstück in Heimstetten (hinter der Ludwigstraße 36) insgesamt 38 Wohnungen verteilt auf zwei Baukörper und vier Hauseingängen . Die Zwei bis Drei Zimmerwohnungen verfügen über Größen von ca. 47 qm Wohnfläche bis ca. 119 qm Wohnfläche. Der Baubeginn hat im September 2021 begonnen mit einer voraussichtlichen Fertigstellung im Oktober 2023.

Ausstattung

Ein Auszug aus der Baubeschreibung: KFW Effizienzhaus 55, Ziegelbauweise, Außenjalousien, bodentiefe Duschen, Parkettböden, Lift von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss, Geothermie, Kellerabteile, helle Süd oder Westausrichtung aller Balkone bzw. Gartenanteile, bodentiefe Fenster, großzügige Fahrradabstellplätze

Lage

Das schöne Baugrundstück befindet sich in direkter Umgebung neben dem neu gestalteten Landschaftspark, der im Zuge der Landesgartenschau 2024 gebaut wird. Auf dem Grundstück im Ortsteil Heimstetten (hinter der Ludwigstraße 36 / Ecke Zaunkönigring) befindet sich bereits zur Orientierung eine Bautafel und ein Infocenter.
Hervorzuheben ist die gute Infrastruktur. Die S-Bahnstation Heimstetten (S2) kann man fussläufig erreichen. Auch der Freizeitwert ist hoch. In unmittelbarer Nähe liegt das Sportzentrum und ein sehr schöner Badesee (Heimstettener See). Die Läden des täglichen Bedarfs befinden sich im Räter Park, der ebenfalls nicht weit entfernt ist. Schulen, Kindergärten sind alle vor Ort und teilweise sogar fußläufig zu erreichen. Die Autobahn A99 (Ausfahrt Kirchheim) erreicht man in zwei Fahrminuten.

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