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Christian Heinemann, Bartsch Immobilien GmbH

Christian Heinemann

Neubau direkt am Ostpark: Schön geschnittenen 1-Zimmer-Wohnung

81735 München, Etagenwohnung zum Kauf

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Grundrisse

Neubau direkt am Ostpark: Schön geschnittenen 1-Zimmer-Wohnung - Whg_09

Objektdaten

  • Objekt ID
    14105-009
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    81735 München
  • Wohnfläche ca.
    37,91 m²
  • Gesamtfläche ca.
    39,79 m²
  • Zimmer
    1
  • Umgebung
    Grundschule: 0,2 km
    Hauptschule: 1,6 km
    Realschule: 0,3 km
    Gymnasium: 0,3 km
    Flughafen: 15,5 km
    Fernbahnhof: 1,9 km
    Autobahn: 2,4 km
    U/S-Bahn: 0,5 km
    Zentrum: 6,1 km
    Bus: 0,1 km
    Einkaufen: 0,7 km
    Gaststätten: 0,2 km
  • Baujahr
    2025
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaufpreis
    465.000 EUR
  • Duplex
    33.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Gesamtaufpreis
    498.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug

Informationen

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Modernes Wohnen im Münchner Osten zentrumsnah und trotzdem grün - diesen Wunsch können Sie sich hier in der Heinrich-Wieland-Straße 99 erfüllen.

Vis-a-Vis des Ostparks, der grünen Lunge Münchens, liegt in verkehrsgünstiger Lage ein sonniges Grundstück in der Michaeliburg-Siedlung. Ein Lebensmittelmarkt, sowie ein Getränkemarkt befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe. Einkaufszentren, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Kitas und Sportmöglichkeiten sind schnell zu erreichen. Somit hat das Objekt einen idealen Ausgangspunkt für urbane Städter.

Mit durchdachten Grundrissen geplant, wird hier gegenüber vom Ostpark in massiver Bauweise ein Mehrfamilienhaus mit 16 Einheiten errichtet. Praktisch geplante 1- und 2-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch eine moderne Grundrissgestaltung, ausgewählte Ausstattungsdetails wie einen Aufzug vom Keller bis in das Dachgeschoss und eine zeitgemäße Haus- und Anlagentechnik.

Von der Tiefgarage aus gelangen Sie über den Personenaufzug in die erste Etage und zur Wohnungstüre. Direkt im Eingangsbereich wartet die Küche und rechter Hand geht es ins separate Duschbad. Der angrenzende Wohn-Essbereich umfasst ca. 26 m². Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick ins Grüne und die angrenzende Nachbarschaft.

Ausstattung

Hier in der Heinrich-Wieland-Straße 99 entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 16 Wohnungen und vielen Pluspunkten:

- Ideal für Familien, Singles oder Paare
- Ausgewählte Ausstattungsdetails
- Solide Bauweise
- Grundrisse mit zum Teil offener Wohnküche
- Tiefgarage mit Duplexstellplätzen und großzügige, oberirdische Abstellbereiche für Fahrräder
- Schöne Balkone und sonnige kleine Gärten
- Personenaufzug
- Zentrale Lage im Münchner Osten

Sonstige Informationen

Alle Daten sind uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Informationen. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Lage

Galt es nach dem Zweiten Weltkrieg mit seinen Blockbauten als Wohnviertel für sozial Schwächere, ist Berg am Laim nun wieder stark im Kommen.

Nicht zuletzt ist das der Nähe zum Zentrum und der exzellenten Verkehrsanbindung geschuldet. Zudem siedeln sich hier zunehmend Unternehmen aus der Dienstleistungsbranche an und auch das hippe neue Werksviertel bietet Platz für Kreative, Gastronomie und Büros. Berg am Laim präsentiert sich familienfreundlich und ist durch seine gute Infrastruktur sehr lebenswert. Auch der angrenzende Ostpark ist mehr als nur ein Geheimtipp. Längst nicht nur die direkten Anwohner besuchen gerne die 56 Hektar große Parkanlage mit seinen Sport- und Freizeitaktivitäten, dem Frei- und Hallenbad, dem Eissportzentrum und dem fantasievollen Abenteuerspielplatz „Maulwurfhausen“.

Kindergarten 480 m | Grundschule 230 m | Hauptschule 1,62 km | Realschule 290 m | Gymnasium 260 m | Flughafen 15,54 km | Fernbahnhof 1,86 km | Autobahn 2,44 km | U/S-Bahn 520 m | Zentrum 6,06 km | Bus 90 m | Einkaufsmöglichkeiten 730 m | Gaststätten 200 m 

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