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Kai Rosemeier, Bartsch Immobilien GmbH

Kai Rosemeier

Moderne 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Bogenhausen

81927 München, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    14149
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    81927 München
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    13
  • Wohnfläche ca.
    58,58 m²
  • Gesamtfläche ca.
    64,14 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2015
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaufpreis
    595.000 EUR
  • Garage
    30.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Gesamtaufpreis
    625.000 EUR
  • Käufer­provision
    2,38 inkl. MwSt.Provisionsbeteiligung durch Käufer und Verkäufer entsprechend der gesetzlichen Neuregelung vom 23.12.2020.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Südost
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Offene Küche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.09.2015
  • Gültig bis
    23.09.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    60,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 60,00 kWh/(m²·a)

Informationen

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung liegt in dem bekannten Bauwerk „M.POR“ und wurde im Jahr 2015 fertiggestellt. Das Bauensemble wurde in einer besonderen Terrassenbauweise errichtet, die eine skulpturale Wirkung hat. Insgesamt weist das Bauwerk 13 Stockwerke auf.
Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss des Gebäudes und ist Richtung Südosten ausgerichtet. Betritt man die Wohnung gelangen Sie von der kleinen Diele aus linkerhand in das Badezimmer ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Gehen Sie nach rechts kommen Sie direkt ins Herzstück – die offen gestaltete Wohnküche. Die moderne und helle Küche in Hochglanzoptik ist Bestandteil der Immobilie. Das nebenliegende Schlafzimmer bietet genug Platz für einen großen Schrank und ein Doppelbett. Von hier aus gelangen Sie auf den Loggia-Balkon, der auch von der Wohnküche aus zu betreten ist. In der Wohnung wurde hochwertiges Echtholzparkett verlegt, in Bad und Küche große Fließen.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, befindet sich aber ab dem 01.01.2023 im Leerstand.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin vor Ort oder ein Beratungsgespräch in unserem Münchner Büro, direkt am Dom, in der Schäfflerstraße 5a.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

- Echtholzparkett
- Einbauküche
- Loggia-Balkon
- Einzelner Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Bogenhausen liegt im Osten der Stadt und erstreckt sich vom Rand der Innenstadt bis zur Stadtgrenze. Der Nordostabschnitt des Mittleren Rings trennte bis zur Fertigstellung des Richard-Strauss-Tunnels das historische Bogenhausen von den übrigen Bezirksteilen. Das erste Mal urkundlich erwähnt wurde das einstige Dorf im Jahr 776. Im Jahr 1892 wird die einst kleine, bäuerliche Gemeinde in die königliche Haupt- und Residenzstadt München einverleibt.
Alte Villen, prachtvolle Mehrfamilienhäuser und stilvolle Neubauten prägen das Bild von Bogenhausen. Aus diesem Grund gehört diese Lage zu den gefragtesten Adressen Münchens. Die Anbindung zur Innenstadt, zum Flughafen sowie zu den Autobahnen ist hervorragend. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Englische Garten, der in Verbindung mit des von Westen kommenden parkartigen Grünzugs direkt am Haus das Ende markiert, die wilde Isar, der schöne Feringasee oder das familienfreundliche Cosimabad sind nur ein paar Beispiele für den hohen Freizeitwert ganz in der Nähe Ihrer neuen Wohnung oder Kapitalanlage – Hier entsteht echte Viertelliebe im Osten der Isarmetropole.
Wussten Sie, dass man an Föhntagen von hier aus sogar die Alpen sehen kann? Außerdem gibt es fantastische Restaurants und Biergärten in der Umgebung und eine buntes, kulturelles Angebot.

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