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  • Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche in der Maxvorstadt

Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche in der Maxvorstadt

80333 München / Maxvorstadt, Etagenwohnung zum Kauf

Grundrisse

Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche in der Maxvorstadt - Grundriss

Objektdaten

  • Objekt ID
    13993
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    80333 München / Maxvorstadt
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    62,14 m²
  • Gesamtfläche ca.
    64,15 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4,02 m²
  • Zimmer
    2,50
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1959
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaufpreis
    979.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.06.2018
  • Gültig bis
    24.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1959
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    83,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 83,60 kWh/(m²·a)

Informationen

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit zusätzlich großer Wohnküche besticht durch seine zentrale und hervoragende Lage in der Theresienstraße in der Maxovorstadt.

Bei der letzten Renovierung wurden die Böden komplett überarbeitet sowie das Bad und die Küche erneuert. Mit Ausnahme der Küche und des Badezimmers (beide Räume sind gefliest) liegt in der gesamten Wohnung ein schöner Eichenparkett. Durch die Hauptausrichtung der Wohnung nach Süden, wo sich neben dem Schlaf- und Wohnzimmer auch der Balkon befindet, ist die Wohnung trotz ihrer zentralen Lage ruhig, denn nur die Wohnküche ist zur Theresienstraße hin ausgerichtet.

Die ca. 13 m² große Wohnküche wurde mit einer wertigen Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz, um hier einen Essbereich einzurichten und sich dann als kommunikativer Mittelpunkt zu etablieren.

Durch den im Objekt befindlichen Aufzug erreichen Sie bequem vom Erdgeschoss die im dritten Obergeschoss liegende Wohnung und für die nicht täglich benötigten Dinge ergänzt ein ca. 5 m² großes Kellerabteil die praktische Nutzbarkeit dieser sofort beziehbaren Eigentumswohnung.

Ausstattung

Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:

+ Zentrale Lage und kurze Wege
+ Aufzug
+ Renoviertes Bad und Küche
+ ca. 4 m² Balkon mit kompletter Südausrichtung
+ Schlafz- und Wohnzimmer von der Theresienstraße abgewandt
+ große Wohnküche
+ Mehrfamilienhaus mit nur 11 Wohnugen und einer Ladeneinheit

Sonstige Informationen

Die Daten sind uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Informationen. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Lage

Die Münchner Maxvorstadt beheimatet nicht nur zahlreiche Museen und Galerien, sondern ist gleichzeitig auch das Universitätsviertel der Isarmetropole. Neben angesagten Bars, prämierten Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten prägt das Viertel vor allem die zentrale Lage: Der Englische Garten ist nur einen Steinwurf entfernt und lädt Naturfreunde zum Sporteln oder Faulenzen im Grünen ein. Und auch zum Marienplatz sind es durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen wie auch an den Individualverkehr nur zwei Minuten.

Seit Jahren gilt die Maxvorstadt als das moderne Schwabing mit einem zeitgemäßen, urbanen Lebensstil.

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