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Stefanie Höfler, Bartsch Immobilien GmbH

Stefanie Höfler

2,5 Zimmerwohnung mit Balkon in Obersendling

81379 München / Obersendling, Etagenwohnung zum Kauf

Grundrisse

2,5 Zimmerwohnung mit Balkon in Obersendling - Grundriss

Objektdaten

  • Objekt ID
    14064
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Listseeweg 7
    81379 München / Obersendling
  • Etage
    6
  • Etagen im Haus
    14
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Gesamtfläche ca.
    58 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5,86 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1967
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    1,5 %zzgl. 19 % Mwst.
  • Stellplatz:
    19.900 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaufpreis
    449.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse Ost
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug

Informationen

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit großem Wohn-Essbereich besticht durch seine zentrale und hervorragende Lage in München Obersendling.

Bei der letzten Renovierung wurde das Bad erneuert. Mit Ausnahme des Flurs und des Badezimmers (beide Räume sind gefliest) liegt in der gesamten Wohnung ein schöner Laminatboden. Durch die Hauptausrichtung der Wohnung nach Osten, wo sich neben dem Wohnzimmer auch der Balkon befindet, ist die Wohnung trotz ihrer zentralen Lage ruhig.

Durch den im Objekt befindlichen Aufzug erreichen Sie bequem vom Erdgeschoss die im sechsten Obergeschoss liegende Wohnung und für die nicht täglich benötigten Dinge ergänzt ein Kellerabteil die praktische Nutzbarkeit dieser sofort beziehbaren Eigentumswohnung.

Gern zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Gespräch alle Details dieser schönen Eigentumswohnung in Obersendling.

Vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Termin.

Ausstattung

Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:

+ Zentrale Lage und kurze Wege
+ Aufzug
+ schöne renoviertes Badezimmer
+ ca. 6 m² Balkon
+ Kellerabteil
+ Außenstellplatz
+ Fernwärme

Sonstige Informationen

Die Daten sind uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Informationen. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Lage

Makrolage

Aus dem ehemaligen Gewerbestadtteil ist mit der Zeit ein gemütliches und beliebtes Wohnviertel entstanden. Obersendling gehört historisch gesehen zu Sendling, das erstmals gegen Ende des 8. Jahrhunderts namentlich als "Sentilinga" erwähnt wurde. Im Gegensatz zu den Nachbar-Bezirken war Obersendling bis zu Beginn des 19. Jahrhunderts nur sehr dünn besiedelt. Dokumente aus dieser Zeit belegen, dass damals nur sieben Wohnhäuser gab. Im Jahr 1818 wurde Obersendling Teil der Gemeinde Thalkirchen und wurde dann, Anfang 1900, nach München eingemeindet.

Nach dem Zweiten Weltkrieg erlebte Obersendling durch die rapide wirtschaftliche Entwicklung auch einen rasanten Anstieg der Bevölkerungszahl. Die jüngere Geschichte Obersendlings ist untrennbar mit dem Namen Siemens verknüpft. Nach dem Zweiten Weltkrieg weitete der Konzern seine Produktion in Obersendling massiv aus und in diesem Zug entstand unter dem Namen "Siemenssiedlung" auch Wohnraum für die Beschäftigten des Unternehmens. Obersendling war bis zu den 1990er Jahren ein Paradebeispiel für die Vermischung von Industrie- und Wohnflächen bis das Unternehmen die Produktion in Obersendling weitestgehend einstellte.

Mikrolage

Der Listseeweg ist nach dem gleichnamigen kleinen Bergsee am Waldrand Nahe Bad Reichenhall benannt. Drei Hochhäuser, gleicher Bauart, befinden sich in einem parkähnlich angelegten Areal etwas zurückversetzt zur Boschetsrieder Straße. Obersendling ist durch die U3 Richtung Fürstenried und die S7 und S20 gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Auch die Ring- und Einfallstraßen sind in Kürze zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, ein Gewerbepark und zahlreiche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe zu Objekt.

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