Ihr persönlicher Ansprechpartner

Kai Rosemeier, Bartsch Immobilien GmbH

Kai Rosemeier

Vermietetes 1-Zimmer-Apartment mit Loggia-Balkon in Obersendling

81379 München / Obersendling, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    14155
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    81379 München / Obersendling
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    33,35 m²
  • Gesamtfläche ca.
    33,35 m²
  • Zimmer
    1
  • Baujahr
    1989
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaufpreis
    299.000 EUR
  • Nebenkosten Vorauszahlung
    85,00 EUR
  • Gesamtaufpreis
    324.000 EUR
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. MwSt.Provisionsbeteiligung durch Käufer und Verkäufer entsprechend der gesetzlichen Neuregelung vom 23.12.2020.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Duplex-Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.12.2022
  • Gültig bis
    03.12.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    68,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 68,40 kWh/(m²·a)

Informationen

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Boschetsrieder Straße startet in Thalkirchen und führt stadtauswärts Richtung A95 und den Westen. Die Hausnummer 49 ist sehr zentral gelegen und mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustüre. Auch der U-Bahnhof Obersendlig oder die S-Bahn, Haltestation Siemenswerke, sind fußläufig der Wohnung. Egal also, ob Auto, öffentlich oder mit dem Radl, die Immobilie hat eine tolle Ausgangslage für jegliche Aktivitäten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Zum ca. 33 m² 1-Zimmer-Apartment gehört ein sonniger Loggia-Balkon sowie ein Duplex-Parker in der hauseigenen Tiefgarage.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin vor Ort oder ein Beratungsgespräch in unserem Münchner Büro, direkt am Dom, in der Schäfflerstraße 5a.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

Auf einen Blick:

- Loggia-Balkon
- Duplex-Tiefgaragenstellplatz
- Elektrische Fußbodenheizung
- Badewanne
- Süd-Ausrichtung
- Kellerabteil

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Aus dem ehemaligen Gewerbestadtteil ist mit der Zeit ein gemütliches und beliebtes Wohnviertel entstanden. Obersendling gehört historisch gesehen zu Sendling, das erstmals gegen Ende des 8. Jahrhunderts namentlich als "Sentilinga" erwähnt wurde. Im Gegensatz zu den Nachbar-Bezirken war Obersendling bis zu Beginn des 19. Jahrhunderts nur sehr dünn besiedelt. Dokumente aus dieser Zeit belegen, dass damals nur sieben Wohnhäuser gab. Im Jahr 1818 wurde Obersendling Teil der Gemeinde Thalkirchen und wurde dann, Anfang 1900, nach München eingemeindet.
Nach dem Zweiten Weltkrieg erlebte Obersendling durch die rapide wirtschaftliche Entwicklung auch einen rasanten Anstieg der Bevölkerungszahl. Die jüngere Geschichte Obersendlings ist untrennbar mit dem Namen Siemens verknüpft. Nach dem Zweiten Weltkrieg weitete der Konzern seine Produktion in Obersendling massiv aus und in diesem Zug entstand unter dem Namen "Siemenssiedlung" auch Wohnraum für die Beschäftigten des Unternehmens. Obersendling war bis zu den 1990er Jahren ein Paradebeispiel für die Vermischung von Industrie- und Wohnflächen bis das Unternehmen die Produktion in Obersendling weitestgehend einstellte.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt