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Stefanie Höfler, Bartsch Immobilien GmbH

Stefanie Höfler

Attraktive 2-Zimmerwohnung zur Selbstnutzung

85764 Oberschleißheim, Etagenwohnung zum Kauf

  • Attraktive 2-Zimmerwohnung zur Selbstnutzung

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In den 60er-Jahren als Vorzeigeobjekt gebaut und vor kurzem umfangreich saniert, eröffnet "Die NEUE Parksiedlung" in Oberschleißheim beste Perspektiven für renditebewusste Anleger und Selbstnutzer - vom kleinen Appartement für Singles, Pendler und Studenten bis zum Penthouse für Paare und Familien.

Auszug aus den Sanierungsmaßnahmen im Gemeinschaftseigentum in 2015 / 2016:
• Energetische Sanierung und Gestaltung der Fassaden und des Bodenaufbaus der Balkone Dachflächen- und Attikasanierung
• Sanierung Treppenhäuser und Flure
• Überarbeitung und Neugestaltung der Hauseingangsbereiche
• Brandschutztechnische Maßnahmen Treppenräume / Flure der Wohngebäude
• Brandschutztechnische Maßnahmen Tiefgarage
• Überarbeitung Wärmeverteilnetz, Dämmung der Leitungen, Austausch der Ventile
• Erneuerung Fernwärmestationen
• Entlüftung innenliegender Bäder und WC’s
• Abwasserinstallationen, Warmwasserbereiter, Anlagenteile Wasserinstallation
• Rauchabzugsanlagen in Treppenhäusern erstellt
• Baugruppen Elektro erneuert: Zähleranlagen, Klingelanlagen, Verkabelung Allgemeinflächen, Wohnungszuleitungen
• Überarbeitung bzw. Erneuerung der Aufzugsbremsen, Antriebssteuerung und Kabinen
• Sanierung der Grundleitung für Schmutzwasser vom Hausanschluss bis zum Kanalanschluss in der Straße
• Verlegung der Schmutzwassersammelleitungen an die Unterseite der Decke UG

Ausstattung

In der umfangreich sanierten Wohnanlage, in hervorragend zentraler Lage Oberschleißheims, bieten wir Ihnen eine wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung. Ein saniertes und modern eingerichtetes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette, bodentiefe Fensterfronten im Schlafzimmer sowie im Wohn- und Esszimmer und zwei wunderschöne Balkone erwarten Sie hier. Zusätzlich bietet Ihnen ein großes Fenster in der Küche natürliches Licht und die Möglichkeit der Belüftung.

Sonstige Informationen

Die Daten sind uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Informationen. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Lage

Die Gemeinde Oberschleißheim, am nördlichen Stadtrand Münchens, bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot.
Hierzu gehören insbesondere die wunderschönen Anlagen der Schleißheimer Schlösser, sowie das Deutsche Museum Flugwerft Schleißheim, als Zweigmuseum des Deutschen Museums.
Neben verschiedenen Spiel-, Tennis- und Bolzplätzen, zwei Sporthallen und einem Hallenbad, runden die Olympia-Regatta-Anlage
die Möglichkeiten des Segelfliegens und Inline-Skatings das Sportangebot ab.
Oberschleißheim liegt sehr verkehrsgünstig an der S-Bahnstrecke S1 München – Freising/Flughafen.
Daneben sorgt die Autobahn A 92 München – Deggendorf ebenfalls für eine ideale Verkehrsanbindung. Der Flughafen München liegt 20 km entfernt und ist sehr schnell und komfortabel mit der S-Bahn bzw. über die Autobahn erreichbar.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.