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Sonnige 1-Zimmer Wohnung

85598 Vaterstetten / Baldham, Etagenwohnung zum Kauf

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Grundrisse

Sonnige 1-Zimmer Wohnung - Grundriss

Objektdaten

  • Objekt ID
    14019
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Johann-Strauß-Straße 42
    (Baldham)
    85598 Vaterstetten / Baldham
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    48,08 m²
  • Gesamtfläche ca.
    48,08 m²
  • Zimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Umgebung
    Flughafen: 43,0 km
    Autobahn: 4,0 km
    U/S-Bahn: 1,0 km
    Bus: 0,2 km
    Einkaufen: 1,0 km
    Gaststätten: 1,5 km
  • Baujahr
    1973
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tiefgarage:
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten Vorauszahlung
    193,22 EUR
  • Kaufpreis
    309.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Fahrradraum
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.05.2018
  • Gültig bis
    01.05.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    121,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 121,70 kWh/(m²·a)

Informationen

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die großzügige 1-Zimmer Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1973, welche im Gemeindeteil Baldham in der Gemeinde Vaterstetten liegt. Durch den Personenaufzug gelangt man zu der südlich ausgerichteten Wohnung, welche sich im 2.Obergeschoss befindet. Aufgrund der Lichteinstrahlung durch große Fenster im Wohn- und Schlafbereich wirkt die 1-Zimmer Wohnung sehr freundlich und optisch größer. Mittels einer Schlafnische kann der Wohnbereich optimal vom Schlafbereich abgetrennt werden.
Die vom Wohn- und Schlafbereich separierte Küche verfügt ebenfalls über ein größeres Fenster, wodurch man beim Kochen für einen angenehmen Ausgleich sorgen kann - der Geruch des Bratens steht somit mit der frischen Herbstluft im Gleichgewicht.
Das Badezimmer verfügt u.a. über ein Duschbad, eine Toilette mit Stützhilfe sowie über ein Einzelwaschbecken mit beleuchtetem Spiegel.

Ausstattung

+ Auffahrrampe in den Eingangsbereich der Anlage
+ Personenaufzug
+ gefließter Boden im Eingangsbereich der Wohnung
+ Garderobenschrank im Eingangsbereich der Wohnung
+ raumhoch gefließtes Badezimmer
+ Badezimmer mit Duschwanne, Toilette mit Stützgriffen, Einzelwaschbecken, beleuchtetem Spiegel, Handtuchhalterungen
+ Schlafbereich mit Schlafzimmerschrank
+ 1 Tiefgarageneinzelstellplatz
+ Kellerabteil

ca. 2007/2009: Erneuerung Personenaufzug
ca. 2015/2017: Erneuerung der Hauseingangspodeste
ca. 2017: Neuer Fensteranstrich
ca. 2018: Umfangreiche Sanierung der Balkone sowie der Fassadenflächen
ca. 2018: Erweiterung der Fahrradabstellplätze

Sonstige Informationen

Die Daten sind uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Informationen. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Sehen Sie sich gerne das Video zu der 1-Zimmer Wohnung auf unserer Website unter www.bartsch-immo.de an.

Lage

Vaterstetten ist die bevölkerungsreichste Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Ebersberg sowie seit 2011 die nach Unterhaching zweitbevölkerungsreichste Gemeinde Bayerns.
Der Gemeindeteil Baldham ist Teil der Gemeinde Vaterstetten und liegt im oberbayerischen Landkreis Ebersberg. Baldham befindet sich ca. 18 km östlich der Landeshauptstadt München und 15 km westlich der Kreisstadt Ebersberg.

Geschäfte des täglichen Bedarfs können mit dem Fahrrad oder fußläufig erreicht werden.
In der direkten Nachbarschaft befinden sich Schulen sowie ein Kindergarten.

Die S-Bahnlinien S4 und S6 verkehren zu Pendlerzeiten im 10-Minuten-Takt in die Münchner Innenstadt (ca. 25 Minuten zum Marienplatz). Baldham ist in den regionalen Nahverkehr über den Münchner Verkehrs- und Tarifverbund (MVV) eingebunden. Der Ort verfügt über die fünf MVV-Regionalbuslinien 240V, 451, 452, 465 und 466.
Die nahe gelegenen Autobahnen werden über die Anschlussstellen Haar (A 99) und Parsdorf (A 94) erreicht. Zum Flughafen München sind es ca. 42 km.

Flughafen 43 km | Autobahn 4 km | U/S-Bahn 1.000 m | Bus 200 m | Einkaufsmöglichkeiten 1.000 m | Gaststätten 1,50 km 

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