Bezug im Herbst: 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Lift in Bestlage Wolfratshausen

Beschreibung

In der ruhig gelegenen Lärchenstraße 7 in Wolfratshausen entstehen neun helle Wohnungen in einem schönen Mehrfamilienhaus, welches in Massivbauweise errichtet wird. Der Entwurf und die Ausführung sind gekennzeichnet durch das Spiel mit traditionellen voralpenländischen Gestaltungselementen und moderner Architektursprache.

Über das Treppenhaus oder den Lift gelangt man ins 1. Obergeschoss zur Wohnung Nr. 4. Der helle Grundriss der 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² zeigt sich wie folgt: Vom großzügigen Flur mit ca. 8 m² gehen rechter Hand zwei Zimmer mit ca. 15 m² und ca. 14 m² in Westausrichtung ab. Links im Flur befindet sich eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss (ca. 2,4 m²). Auf der Stirnseite gelangen Sie ins schicke Badezimmer mit seinen ca. 6 m². Links kommen Sie in den wunderschönen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit ca. 28 m² und einer offenen Küche mit ca. 6,4 m². Der ca. 6 m² großer Balkon mit Südausrichtung komplettiert die moderne Wohnung.

In der Gestaltung der Oberböden sind Sie noch frei. Egal, ob Sie sich großflächige Fliesen oder einen wertigen Parkettboden wünschen, noch haben Sie die Wahl, Ihre Traumimmobilie aktiv mitzugestalten. Auch bei der Ausstattung im Sanitärbereich besteht die Möglichkeit, nach eigenen Vorstellungen die Materialien zu wählen. Die Übergabe ist für den Herbst 2023 geplant und in Kürze startet dann der Innenausbau.

Praktischerweise gehören zur Wohnung zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze mit jeweiliger Vorrüstung für eine E-Ladestation und die nachhaltige Wärmeversorgung ist durch die Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet.

Gerne sprechen wir gemeinsam mit Ihnen über das Projekt und stellen Ihnen die Details in einem persönlichen Gespräch vor.

Ausstattung

Die Eckdaten im Überblick:

- 2 Tiefgarageneinzelstellplätze mit jeweiliger Vorrüstung für eine E-Ladestation
- Massive Ziegelbauweise
- Fußbodenheizung
- Sonniger Süd-Balkon
- Elegantes Badezimmer
- Abstell- / Hauswirtschaftsraum
- Aufzug von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss
- Nachhaltige Wärmeversorgung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe

Sonstige Informationen

Alle Maßangaben basieren auf Rohbaumaßen.

Bei der Wohnflächenberechnung werden die Nettowohnflächen der jeweiligen Wohnung zu 1/1 berücksichtigt. Der Balkon wird mit 1/2 seiner Grundfläche berücksichtigt.

Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Keine Käuferprovision.