Erstbezug: 3-Zimmer-Neubauwohnung in Bestlage Wolfratshausens

Beschreibung

360-Grad Rundgang online!

In der ruhig gelegenen Lärchenstraße 7 in Wolfratshausen entstehen neun helle Wohnungen in einem schönen Mehrfamilienhaus, welches in Massivbauweise errichtet wird. Der Entwurf und die Ausführung sind gekennzeichnet durch das Spiel mit traditionellen voralpenländischen Gestaltungselementen und moderner Architektursprache.

Über das Treppenhaus oder den Lift gelangt man ins 1. Obergeschoss zur Wohnung Nr. 4.
Der helle Grundriss der 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² zeigt sich wie folgt: Vom großzügigen Flur mit ca. 8 m² gehen rechter Hand zwei Zimmer mit ca. 15 m² und ca. 14 m² in Westausrichtung ab. Links im Flur befindet sich eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss (ca. 2,4 m²). Auf der Stirnseite gelangen Sie ins schicke Badezimmer mit seinen ca. 6 m². Links kommen Sie in den wunderschönen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit ca. 28 m² und einer offenen Küche mit ca. 6,4 m². Der ca. 6 m² großer Balkon mit Südausrichtung komplettiert die moderne Wohnung.

Praktischerweise gehören zur Wohnung zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze mit jeweiliger Vorrüstung für eine E-Ladestation, und die nachhaltige Wärmeversorgung ist durch die Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet.

Die Gestaltung der Oberböden wurde nun festgelegt. In den Wohn- und Schlafräumen wird ein ruhiger Eichenparkettboden verlegt. Im Badezimmer wie auch im Abstellraum werden graue Fliesen in Betonoptik verlegt. Die neutrale Farbwahl bietet somit viele Einrichtungsmöglichkeiten.

Gerne sprechen wir gemeinsam mit Ihnen über das Projekt und stellen Ihnen die Details in einem persönlichen Gespräch vor.

Ausstattung

Die Eckdaten im Überblick:

- Massive Ziegelbauweise
- Fußbodenheizung
- Eichenparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Sonniger Süd-Balkon
- Elegantes Badezimmer (Fliesen in Grau, Betonoptik)
- Abstell- / Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Aufzug von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss
- Tiefgarageneinzelstellplatz mit Vorrüstung für eine E-Ladestation (ein zweiter Stellplatz kann auf Wunsch dazu gekauft werden)
- Nachhaltige Wärmeversorgung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe

Sonstige Informationen

Alle Maßangaben basieren auf Rohbaumaßen.

Bei der Wohnflächenberechnung werden die Nettowohnflächen der jeweiligen Wohnung zu 1/1 berücksichtigt. Der Balkon wird mit 1/2 seiner Grundfläche berücksichtigt.

Die Daten sind uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Informationen.
Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Keine Käuferprovision.

Zusammensetzung Gesamtkaufpreis:
Kaufpreis Wohnung: 697.000,00 €
Kaufpreis TG-Stellplatz 29.000,00 €
Gesamtkaufpreis: 726.000,00 €

Auf Wunsch kann ein zweiter TG-Stellplatz mit dazu gekauft werden!