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  • Wunderschöne 4-Zimmer EG Wohnung in Dietramszell

Wunderschöne 4-Zimmer EG Wohnung in Dietramszell

83623 Dietramszell, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die sehr schöne und gepflegte 4- Zimmer Erdgeschoßwohnung (Hochparterre), mit einer Wohnfläche von ca. 103 m², liegt in einem 1995 erbauten 3 Familienhaus im Herzen von Dietramszell und bietet viel Platz und einen großen Wohlfühlfaktor für die ganze Familie.

Zur mit einer Schiebetüre vom Wohnzimmer abgeschlossenen Küche gehört eine moderne, hochwertige Einbauküche, neben der Küche befindet sich eine praktische Speisekammer. Vom ca. 29 m² großen Wohnzimmer hat man, ebenso wie von den 2 sonnigen Kinderzimmern aus einen direkten Zugang auf den großen nach Südwesten ausgerichteten durchgehenden Balkon. Neben dem ca. 16.15 m² großen, geräumigen Elternschlafzimmer ist das mit einem Fenster gut belichtete Bad, ausgestattet mit Dusche, Badewanne und WC, situiert. Zur Wohnung gehört eine praktische Garage und eine KFZ Außenstellplatz.

Ausstattung

***Hochwertige Einbauküche
***Kaminanschluß im Wohnzimmer
***Bad mit Dusche und Wanne
***Großer durchgehender Südwestbalkon
***Waschmaschinenanschluß im Bad
***Ölzentralheizung
***Einzelgarage und KFZ Außestellplatz
***Praktischer Geräteschuppen***

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 104,7 kWh/(m²*a)

Lage

Die Gemeinde Dietramszell im Herzen des bayerischen Oberlandes gelegen, hat über 60 kleine Ortsteile mit zusammen 5.500 Einwohnern. Dietramszell bietet verschiedene Kindereinrichtungen und eine Grundschule am Ort. Die Gemeinde ist eingebettet in der wunderschönen Erholungslandschaft der Voralpen mit den prägenden bewaldeteten Moränenhügeln, saftigen Weiden und prächtigen Bauernhöfen.. Nur einen Katzensprung von der Wohnung entfernt liegen der schöne, perfekt zum Erholen geignete Waldweiher, das Dietramszeller Kloster mit angeschlossener Montessori Schule und sehr einladende bayerische Gastwirtschaften. Zur nächstgelegenen S-Bahn Haltestelle in Otterfing sind es ca. 11 km nach Holzkirchen ca. 12 km Die an der an der Isar gelegene Kreisstadt Bad Tölz sind ist ca. 13 km entfernt. Hier profitieren Sie von zahlreichen Erholungs- und Sportmöglichkeiten, einem vielfältigen Kulturangebot sowie einer hervorragenden Infrastruktur, wie z.B. weiterführende Schulen, Kindergärten, Kreisbehörden, Einkaufsmöglichkeiten, Musikschulen, Eisstadion, Tennisanlagen sowie zahlreichen Vereinen.

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