3-Zimmer-EG-Wohnung mit Westterrasse und kleinem Garten in Gelting

Beschreibung

Diese gepflegte und charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 100 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, helle Räume und eine warme Wohnatmosphäre.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die schöne Westterrasse mit kleinem Gartenanteil, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt – perfekt, um die Abendsonne zu genießen.

Für ein angenehmes Wohnambiente sorgt der vorhandene Schwedenofen, der – ebenso wie die Einbauküche – vom Vermieter gegen eine Ablöse in Höhe von insgesamt 4.000 Euro verpflichtend zu übernehmen ist. Der Essbereich befindet sich in der Küche, wodurch ein harmonischer und funktionaler Ess- und Kochbereich entsteht.

Das Tageslichtbad ist großzügig gestaltet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für noch mehr Komfort im Alltag.

Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum, der viel Stauraum für Vorräte, Hobbys oder Sportgeräte bietet.
Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich nicht in der Wohnung, da im Keller ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschine und Trocknungsmöglichkeit zur Verfügung steht.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Mietpreis enthalten; ein Außenstellplatz kann nach Rücksprache ebenfalls angemietet werden – ideal für Haushalte mit zwei Fahrzeugen.
Die Holzfenster unterstreichen den natürlichen Wohncharakter, eine Fußbodenheizung ist nicht vorhanden.

Ein weiterer Vorteil: Es gibt keine Nebenkostenvorauszahlung – stattdessen profitieren Sie von einer fairen Nebenkostenpauschale, die Planungssicherheit und Transparenz bietet.

Ausstattung

• Einbauküche (gegen Ablöse 2.000 Euro)
• Schwedenofen (gegen Ablöse 2.000 Euro)
• Parkettboden
• Fliesenboden
• Zentralheizung (keine Fußbodenheizung)
• Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
• Gäste-WC