Objektdaten

Objekt #13225

  • Adresse
    82538 Geretsried
  • Wohnfläche ca.
    44 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1964
  • Letzte Modernisierung
    2003
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    175 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    175.500 EUR

Energieausweis

  • Ausstelldatum
    09.04.2011
  • Gültig bis
    08.04.2021
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    106,3 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf bleiben vorbehalten. Sofern nicht anders vereinbart ist mit Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages (Gewerbeobjekte) eine Mieter- bzw. Pächterprovision in Höhe von 3,57 Monatsnettomieten bzw. -pachten und bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, jeweils inkl. 19% MwSt., von dem Mieter/Pächter bzw. Käufer sofort fällig und an die Fa. Bartsch Immobilien GmbH zu zahlen. Dieses Objektangebot ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt und nicht zur Weitergabe an Dritte. Kommt bei unberechtigter Weitergabe an Dritte ein Miet-, Pacht- oder notarieller Kaufvertragsabschluss zustande, ist der Interessent in der Höhe der Provision zum Schadenersatz verpflichtet, den er im Erfolgsfalle hätte leisten müssen.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Kapitalanleger aufgepasst !

Es bietet sich Ihnen die seltene Chance, eine perfekt gelegene 2 Zimmer Erdgeschosswohnung am Isardamm zu erwerben.

Die Wohnung ist vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 440,00 €. kalt. ( Staffelmietvertrag )

Zur Wohnung gehört ebenfalls noch ein sehr großes Kellerabteil.

Innenaufnahmen sind zum Schutz der Privatsphäre der Mieterin nicht gemacht worden.

Bei einem persönlichen Gespräch zeigen wir Ihnen gerne alle Details zur Wohnung zur Kapitalanlage. Vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Termin!

Besichtigungstermine können unter der Nummer 08171 42 40 65, oder mobil unter der Nummer 0174 88 9 22 66 vereibart werden.

Ausstattung

- sonnige Terrasse
- Einnbauküche
- solide vermietet
- Isardamm direkt vor der Tür

Sonstige Informationen

Baujahr: 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 106,3 kWh/(m²*a)

Die Daten sind uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Informationen. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Grundriss-Bild
Grundriss-Bild

Lage

Die Wohnanlage besticht durch seine einzigartige Lage direkt am Waldrand an der Isar. Ruhig und jedoch perfekt angebunden.

Geretsried ist die jüngste und zugleich größte Stadt im oberbayrischen Landkreis Bad Tölz- Wolfratshausen, etwa 10 km östlich des Starnberger Sees, zwischen den Flüssen Loisach und der Isar mit seinem Naturschutzgebiet, hervorragend gelegen. Hier profitieren Sie von zahlreichen Erholungs- und Sportmöglichkeiten, einem vielfältigen Kulturangebot sowie einer hervorragenden Infrastruktur ( z.B. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Musikschulen, Eisstadion, Tennisanlagen sowie zahlreichen Vereine und Brauchtumsgruppen).

Die gute Anbindung an den Autobahn- Zubringer Wolfratshausen bringt Sie in knapp 30 Minuten in die Landeshauptstadt München. Die nächstgelegene S-Bahn Station finden Sie in Wolfratshausen.