Objektdaten

Objekt #13218

  • Adresse
    82152 Krailling
  • Etage
    0
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Gartenfläche
    20 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Pelletheizung, Fußbodenheizung
  • Verfügbar ab
    voraussichtlich Herbst 2019
  • Stellplätze
    Garage: 1 (Kaufpreis: 29.900EUR)
  • Kaufpreis
    469.000 EUR

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf bleiben vorbehalten. Sofern nicht anders vereinbart ist mit Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages (Gewerbeobjekte) eine Mieter- bzw. Pächterprovision in Höhe von 3,57 Monatsnettomieten bzw. -pachten und bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, jeweils inkl. 19% MwSt., von dem Mieter/Pächter bzw. Käufer sofort fällig und an die Fa. Bartsch Immobilien GmbH zu zahlen. Dieses Objektangebot ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt und nicht zur Weitergabe an Dritte. Kommt bei unberechtigter Weitergabe an Dritte ein Miet-, Pacht- oder notarieller Kaufvertragsabschluss zustande, ist der Interessent in der Höhe der Provision zum Schadenersatz verpflichtet, den er im Erfolgsfalle hätte leisten müssen.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Wohnensemble

befindet sich an einem der schönsten Flecken mitten im Ort – ganz in der Nähe von Kraillings Wahrzeichen der Margaretenkirche. Auf ca. 2000 m2 werden zwei Baukörper mit hochwertigen und modernen Wohnungen zum Wohlfühlen und Entspannen errichtet.

Das Würmtal

Auf der Sonnenseite Mu¨nchens gelegen, findet sich hier alles, was Bayern so begehrt und berühmt macht: Die Nähe zu den Bergen und zu Italien, die traumhafte Moränenlandschaft des Voralpenlandes in ihrem satten Grün, die mäandernde Würm und natürlich die Seen – Natur pur. Das alles in unmittelbarer Nähe zu München, das man innerhalb kürzester Zeit mit Auto oder S-Bahn erreicht.

Münchens Süden

besitzt einen ganz eigenen Charme. Als Ausdruck einer traditionell prosperierenden Gegend finden sich hier schöne alte Villen sowie klassische moderne Architektur ebenso wie ein überraschend abwechslungsreiches Angebot an Gastronomie und kulturellen Einrichtungen.

Ausstattung

Elegant und Zeitlos: WOHNEN im Würmtal in bekannter KEVAL-Qualität.

Nach Hause kommen ins wohltemperierte Heim, durch bodentiefe Fenstertüren ins Grüne blicken, oder auf der Terrasse, der Loggia relaxen. Ganz gleich, ob Sie sich für die durchdachten Geschosswohnungen mit Loggia oder die raffinierten mehrstöckigen Wohnungen mit Gartenanteil entscheiden: Hier wird Lebensqualität groß geschrieben. Hochwertige Materialien und ein klassisches Design runden den Eindruck ab.

Für Generationen.

Klassisch geradliniges Design und hohe Produktqualität garantieren einen langfristigen Nutzen. Die Rosetten-Garnitur ist aus gebürstetem Edelstahl gefertigt.

Gesund und solide.

Massive ökologische Ziegel des Spezialisten Poroton ermöglichen energieeffizientes Bauen.

Schlichte Sachlichkeit

Die quadratisch basierte Schalterserie fasziniert durch ihre Klarheit und Ruhe und gibt den unaufgeregten Rahmen für Ihren ganz persönlichen Einrichtungsstil.

Fußschmeichelnd

Genießen Sie barfuß laufen auf den von der Fußbodenheizung gewärmten Böden. Ob Eichenparkett in Schiffsbodenoptik oder Feinsteinfliesen aus dem Hause Villeroy und Boch: die eleganten Bodenbeläge geben jedem Einrichtungsstil die richtige Grundlage, sind allergikergeeignet und pflegeleicht.

Badausstattung vom Designer

Hier beginnt und endet der Tag: Wellness- und Reinigungs-Rituale im eleganten Bad. Die Philippe Starck Bad-Ausstattung aus dem Hause Duravit vereint Ästhetik mit Hygiene.

Sinnlich entspannen

Im Bad finden Sie Armaturen von Hansgrohe. Form und Funktion verschmelzen zu hohem Komfort.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung

Besuchen Sie uns direkt auf der Baustelle Margaretenstr. 28, 82152 Krailling
Beratungscontainer geöffnet:
Mittwoch 17.00 Uhr bis 19.00 Uhr
Samstag 11.00 Uhr bis 13.00 Uhr
Wir freuen uns auf Sie!

Grundriss-Bild
Grundriss-Bild

Lage

Ein Katzensprung

Zwei Autobahnen gewährleisten eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: die A96 in westliche Richtung nach Lindau (Bodensee) und die A95 in südliche Richtung nach Garmisch-Partenkirchen – und beide natürlich in die Landeshauptstadt. Der 266-er Bus hält in der Margaretenstraße und bringt Sie in wenigen Minuten an die S-Bahnstation Planegg. Zu Fuß gelangen Sie dorthin in gut 10 Minuten. Der weitläufige Münchener Verkehrsverbund erschließt außerdem die Nachbargemeinden Stockdorf, Planegg oder Starnberg. Eine Freude ist es mit dem Fahrrad gemütlich den gut ausgebauten, breiten und sicheren Radweg nach München zu befahren – durchs idyllische Würmtal immer am Fluss entlang.

Im beliebten Krailling

idyllisch gelegen im Landkreis Starnberg, zwischen der Landeshauptstadt München und der Kreisstadt Starnberg bietet sich für die 7.500 Einwohner ein reichhaltiges Angebot an Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. Ob eine Maß im typisch bayerischen Biergarten beim Alten Wirt, italienisch essen gehen oder Musikabende in der alten Brauerei: überallhin ist es garantiert nicht weit. Die Umgebung ist genauso attraktiv. Das benachbarte Gauting zum Beispiel hat eine äußerst lebendige Galerien-Szene. In Planegg gibt es die bekannte Gaststätte Heide Volm, wo auch Theaterabende stattfinden.

Grundschule, Bibliothek, Musikschule und Sportvereine runden das Angebot ab. Krailling bietet für die Jüngeren Kindergärten (z. B. auch Montessori), Kitas und Horte. Weiterführende Schulen sind leicht zu erreichen wie z. B. das Otto-von-Taube-Gymnasium und die staatliche Realschule in Gauting, das Feodor-Lynen-Gymnasium in Planegg, das Kurt-Huber-Gymnasium in Gräfelfing und das staatliche Gymnasium in Starnberg. Im nur wenige Gehminuten entfernten Ortszentrum befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens. Die nahe gelegene Bahnhofstrasse in Planegg mit seinen Einkaufsmöglichkeiten ergänzt das vielfältige Angebot.